Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры: образец иска по затоплению квартиры соседями сверху

Залив квартиры – одно из наиболее распространенных бытовых ситуаций в нашей жизни. Что же делать и к кому идти?

ВНИМАНИЕ: наш адвокат поможет Вам: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

Порядок взыскания компенсации от залива квартиры

Вызов представителя учреждения, которое обслуживаешь ваш дом для фиксации потопа и оформление соответствующих документов;
Обращение к соседям, для того чтобы они увидели воочию ситуацию и были готовы подтвердить факт затопления в соответствующих органах;
Вызвать предполагаемых виновников затопления вашей квартиры;
Составить акт с подробным описанием случившегося, результатов залива и предполагаемых причин аварии.

Досудебное возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры

Несмотря на то, что законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования подобных споров, прежде чем идти с заявлением в суд, следует направить в адрес виновной стороны претензию с требованием возместить ущерб после залива квартиры. Досудебное требование позволяет потерпевшему обозначить серьезность своих намерений получить компенсацию за нанесенный ущерб, а также побуждает вторую сторону идти на поиск разрешения сложившейся ситуации. В претензии необходимо указать:

получателя претензии;
отправителя претензии;
дату и время залива квартиры, точный адрес, предполагаемую причину залива и виновное лицо;
требования к виновному лицу, включая порядок получения возмещения;
дату составления досудебного требования.

Претензия подписывается потерпевшим, после чего, вручается лично либо направляется заказным письмом с описью вложения в адрес получателя. Каким бы способом претензия не была направлена, главное, чтобы на руках остались документы, подтверждающие факт ее направления.

Стоит заметить, что судом всегда положительно воспринимаются намерения стороны разрешить конфликт миром. Кроме того, наличие в деле претензии, оставленной без ответа, может свидетельствовать о недобросовестном поведении ответчика и использовано истцом для доказывания своей правоты.

ПОЛЕЗНО: читайте, как можно составить претензию выгодно через нас, а также смотрите видео с дополнительными советами по ее оформлению

Определение размера компенсации за залив квартиры

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, причиненный вред личности или имуществу подлежит возмещению в полном объеме. После залива квартиры стороны вправе договориться о сумме, которая компенсирует нанесенный ущерб.

Для этого потерпевшей стороне следует произвести фиксацию ущерба (на фото или видео) и пригласить свидетелей, которые в будущем смогут подтвердить видимый ущерб.

Сумму компенсации допустимо составить с разумной степенью достоверности в виде таблицы, после чего, передать документы виновнику залива для выражения им своей позиции.

Если же согласовать размер компенсации самостоятельно сторонам не удалось, то следует обратиться к специализированной организации занимающейся оценочной деятельностью поврежденного имущества, строительных материалов и отделки квартир. При наличии разногласий после привлечения стороннего оценщика, для разрешения конфликта, потребуется обратиться в суд с исковым заявлением.

Оценка повреждений, произведенная ранее независимым оценщиком, будет являться весомым аргументом при определении размера компенсации.

Кроме того, при несогласии любой из сторон с результатами оценки, суд, по своей инициативе или по ходатайству стороны, может назначить судебную экспертизу, поэтому не рекомендуется производить ремонт в помещении до момента урегулирования всех вопросов по возмещению причиненного ущерба.

Документы в суд при затоплении квартиры

данные об истце и ответчике будущего судебного процесса. Речь идет о паспортах для физических лиц или выписке из ЕГРЮЛ – для юридических. Истцу также требуется подтвердить свое право собственности на квартиру и право собственности ответчика. Если вина затопления квартиры связана с действиями (бездействиями) управляющей компании или застройщика, то потребуется договор, условия которого, по всей видимости, были нарушены со стороны указанных юридических лиц;
документы, подтверждающие обстоятельства дела. Для фиксации повреждений и установления размера возмещения необходимо заключение независимого оценщика;
квитанция, подтверждающая оплату госпошлины или ходатайство об отсрочке уплаты;
уведомление о вручении копии иска с приложениями ответчику или подтверждающие факт направления заявления ему;
прочие документы, рекомендованные специалистом Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры». Среди них могут быть: копия направленной ранее ответчику претензии, доверенность представителя истца и иные.

Как проходит суд по заливу квартиры?

Подобную категорию дел, в зависимости от суммы исковых требований, рассматривают мировые или районные суды. Гражданское дело должно быть рассмотрено в течение двух месяцев со дня поступления иска в суд, в действительности же на рассмотрение дела может понадобиться более длительный срок.

После принятия иска к производству суд определяет дату проведения предварительного слушания по делу.

В определении о подготовке дела к судебному разбирательству суд указывает сторонам что от них требуется в дополнение к представленным ранее материалам.

К предварительному судебному заседанию надо быть полностью готовым, так как в делах по заливу квартиры, при отсутствии возражений сторон, суд может перейти к основному заседанию сразу после предварительного и рассмотреть дело по существу.

Рассмотрение дела заключается в том, что истец обосновывает свои требования к виновнику потопа в квартире, а ответчик или принимает исковые требования, или выражает свое несогласие с ними. При наличии спора о сумме ущерба стороны вправе ходатайствовать о назначении судебной экспертизы по установлению ее размера.

После изучения всех обстоятельств дела, судебных прений, реплик и исследовании материалов суд удаляется в совещательную комнату для вынесения решения. Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его изготовления в окончательной форме, если оно не было обжаловано.

Как выиграть суд о возмещении ущерба после залива?

Судебное разбирательство всегда связано с определенным риском. В некоторых процессах риск выше, в некоторых он ниже, но все равно имеется.

Связано это с тем, что невозможно предугадать действия своего оппонента, и никто не может заранее знать все документы, которые будут представлены сторонами во время судебного разбирательства.

Минимизировать риск стать проигравшей стороной в судебном деле можно при помощи соблюдения следующих основных правил:

установить ответчика по делу. В удовлетворении иска, заявленного к ненадлежащему ответчику будет отказано, поэтому до суда следует установить надлежащего виновника затопления. Предполагаемыми виновниками могут быть соседи, застройщик, управляющая компания или иная организация, осуществляющая управление домом. Если собственник квартиры неизвестен, то можно его узнать в территориальном органе Росреестра;
тщательно готовиться к судебному разбирательству. Необходимо собрать как можно больше полезного материала к судебному процессу. Основными доказательствами будут являться оценка причиненного ущерба и фиксация факта затопления конкретным лицом;
соблюсти все процессуальные формальности. К ним относятся как предварительная оплата госпошлины, так и поддержка своей позиции непосредственно в заседании;
обратиться за помощью к профессиональному юристу. При сомнении в успехе рекомендуем обратиться за помощью к специалисту по данной категории дел. Содействие юриста может сыграть ключевую роль в достижении положительного результата в деле о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Образец иска о возмещении ущерба заливом квартиры

Октябрьский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области
ИСТЕЦ:
Б.
ОТВЕТЧИК:
ООО «УК ЖКХ Октябрьского района»

г. Екатеринбург, ул. Декабристов 16/18 «З»

Исковое заявление

о взыскании ущерба вследствие затопления квартиры

27 ноября 2013 года в квартире по адресу: г. Екатеринбург ул. Сибирский тракт 33 а кв. … произошло затопление. Указанная квартира принадлежит мне на праве собственности. Причиной затопления согласно акту ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» от 16.12.2013 является разрыв резьбы врезки у отсекающего вентиля на стояке ХВС в кв. …

19 декабря 2013 мною была передана в ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» претензия с просьбой уплатить величину ущерба, причиненного квартире. 31 декабря 2013 указанная претензия была рассмотрена, и дан письменный ответ. В ответе ООО «УК ЖКХ Октябрьского района», оценила ущерб, причиненный Истцу в 7 809 руб. и указанную сумму Ответчик готов был выплатить в досудебном порядке.

В связи с несогласием с оценочной стоимостью ремонта и в целях определения действительной стоимости ремонта, мною 13.02.2014 была инициирована экспертиза, для чего Истец заключил договор на оказание экспертно-оценочных услуг с ООО «Региональное агентство «Эксперт».

В выводах экспертного заключения, была определена итоговая величина, рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного повреждением внутренней отделки жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сибирский Тракт, д. 33 А, кв. … составляет: 27 063,82 руб.

Мною в ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» было заявлено требование, возместить материальный вред на основании результата экспертизы, в чем мне было отказано в удовлетворении устно.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Обязанность возмещения вреда также может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Согласно ст. 1082 ГК РФ: «в случае, если невозможно возместить вред в натуре, возмещению подлежат причиненные убытки».

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Закона РФ «О Защите прав потребителей» Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Таким образом, Ответчик в связи с отказом в добровольном порядке удовлетворить мои законные требования, обязан уплатить неустойку в размере:

Срок: с 13.02.2014 по 31.03.2014 г. = 47 дней
27 063,82 * 3 %= 811,91руб. в день
811,91*47= 38 159,98 руб.
Считаю возможным снизить размер неустойки до — 27 063,82 руб.

Иск о заливе квартиры соседями или Управляющей компанией | Юрист по недвижимости — сопровождение и защита

ЕСЛИ ЖИЛЬЁ ПОСТРАДАЛО ОТ ПОТОПА, и Управляющая компания либо соседи не спешат возмещать ущерб в добровольном порядке, потерпевшей стороне стоит подготовить исковое заявление о заливе квартиры. От того, насколько грамотно и аргументированно составлен данный документ, во многом будет зависеть исход судебного спора.

Иск к Управляющей компании по заливу квартиры

ЕСЛИ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ отказывается выполнять предъявленные ей в претензионном порядке требования о возмещении ущерба, то гражданину придётся отстаивать свои права в суде. Для этих целей потребуется иск о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры, магазина или склада.

Рекомендуем к прочтению статью о том, кто будет истцом в случае совместной собственности на квартиру двух и более лиц.

Содержание документа, согласно положениям статьи 131 ГПК РФ, должно быть следующим:

В ПРАВОМ ВЕРХНЕМ УГЛУ ИСКА прописывается название, адрес суда, а ниже – наименование, контакты, адрес ответчика, а также ФИО, адрес и контакты истца.

Если документы предъявляются представителем, следует привести сведения о доверенности, написать его ФИО, адрес и контактную информацию.

Там же необходимо указать цену иска (сумму, которую истец требует с виновника протечки).

В соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отношении ответчика — юридического лица указываются наименование, адрес, ИНН и ОГРН, которые легко получить на официальном сайте ФНС, заполнив простую форму. Иным образом обстоят дела со сведениями в отношении физических лиц, где часто требования, предъявляемые законом, попросту невыполнимы (об этом расскажем ниже).

Перечисленные требования актуальны для всех случаев причинения вреда, и не ограничиваются спором с Управляющей организацией, ведь часто виновниками залива становятся соседи, Фонд капитального строительства, частные строительные и подрядные организации, а также иные лица, например, незаконно использующие чердачные или технические помещения.

УКАЖИТЕ НАЗВАНИЕ И ТИП ИСКА («Иск о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры» либо «Иск о возмещении скрытых проявившихся повреждений в виде плесени и грибка» и др.

), затем истцу следует изложить обстоятельства дела.

В частности, гражданин должен описать возникшую ситуацию, изложить, когда и при каких обстоятельствах его квартире был причинён ущерб, и какие меры по предотвращению неблагоприятных последствий были приняты в первые минуты затопления.

Истцу потребуется подкреплять свои слова доказательствами, в частности, ссылаться на обращения в УК, Акт о заливе, экспертное заключение, показания свидетелей и другие документы. Также необходимо ссылаться на статьи, которые подлежат применению в данном конкретном случае, при этом часто используются разъяснения Верховного суда РФ о разрешении споров по заливам.

Стоит отметить, что главным доказательством по делу о возмещении ущерба от залива является именно Акт, составленный Эксплуатирующей организацией по факту затопления имущества.

Необходимо следить за правильным оформлением Акта, ведь ошибки в столь важном документе могут стать основанием для признания его ненадлежащим доказательством по делу и принятия судом позиции стороны, возражавшей против удовлетворения иска.

ЧЁТКО И ПОНЯТНО СФОРМУЛИРУЙТЕ ТРЕБОВАНИЯ, в данном случае – это просьба взыскать с ответчика сумму ущерба, причинённого имуществу (ремонту, мебели и технике) в результате залива квартиры. Помимо этого, гражданин может требовать возмещения судебных расходов, к ним относятся следующие издержки и траты:

Данный вид споров регулируется законодательством о защите прав потребителей, следовательно, в иске в суд о заливе квартиры гражданин может потребовать компенсации морального вреда, а также выплаты штрафа за отказ Управляющей компании решить вопрос добровольно.
Такой штраф должен составлять 50 % от присужденной суммы, но часто снижается судами по своему усмотрению, особенно если ответчиком является государственное учреждение, например один «Жилищников города Москвы», что, впрочем, легко обжаловать в апелляционной инстанции.
А вот размер морального ущерба оставляет желать лучшего — если у Вас не возникло и не развилось хроническое заболевание от последствий затопления, рассчитывать можно максимум на 2 — 3 тысячи рублей, во столько суд оценит Ваши страдания.

В ПРИЛОЖЕНИЯХ К ИСКУ О ЗАЛИВЕ КВАРТИРЫ указывается полный список документов-приложений, которые также не помешает упомянуть по тексту в качестве доказательств заявленных требований к УК или ТСЖ. После указанного перечня ставится подпись истца (либо его представителя по доверенности) и дата составления документа.

Отметим, что в исковом о заливе квартиры отдельно стоит написать о попытках гражданина урегулировать спор с Управляющей компанией — истец должен доказать, что именно ответчик не пожелал выплачивать компенсацию добровольно.
Это необходимо, чтобы суд смог взыскать с Управляющей компании штраф за неисполнение требований потребителя услуг в досудебном порядке.
А если гражданин не контактировал с компанией и сразу обратился в суд, на взыскание в свою пользу штрафа он может не рассчитывать (нет факта отказа в удовлетворении законных требований).

Иск должен иметь письменную форму и написан в официально-деловом стиле без оскорбительных фраз и выражений, чем часто «грешат» потерпевшие, испытывающие сильные переживания.

Текст заявления должен быть логичным и понятным после первого же прочтения, не рекомендуется делать иски слишком длинными или слишком сжатыми, главное — иск должен быть «по делу».

Исковое заявление о заливе квартиры соседями

ИСК О ЗАЛИВЕ КВАРТИРЫ СОСЕДЯМИ составляется по той же схеме и правилам, что и иск к Управляющей компании. При этом стоит отметить, что к возмещению недоступен такой «бонус», как штраф по защите прав потребителей. При этом, в спорах с соседями существует несколько важных моментов, на которых стоит остановиться подробнее:

К кому предъявлять иск об ущербе от залива квартиры, если потоп произошёл по вине квартиросъемщиков? Ответчиком в данном случае однозначно будет выступать собственник жилья, поскольку именно он несёт ответственность за эксплуатацию своего имущества.
Иски к соседям облагаются госпошлиной, поэтому её размер обязательно учитывать при подготовке иска, а квитанцию об оплате прилагать при подаче документов на рассмотрение в суд. При этом в спорах с Управляющей организацией госпошлина не уплачивается (Закон о защите потребителей).
Если ответчиком по делу является гражданин, то иск предъявляется строго по его месту жительства, даже если он прописан в другом месте. С Управляющей проще — там допускается подсудность по выбору Истца. Этот момент следует учитывать при определении надлежащего суда для подачи заявления.

Помимо Управляющей компании или соседей, ответчиками по делу могут выступать страховая компания, Фонд капитального ремонта, Застройщик, квартиросъёмщики и др.

Следует обратить внимание, что новая редакция статьи 131 ГПК РФ устанавливает более жёсткие требования к форме и содержанию искового заявления. Среди таких требований обязательное указание даты рождения гражданина-ответчика, паспортных данных, одного из идентификаторов (ИНН или СНИЛС), а также точного места жительства согласно его официальной прописке.

Проблема заключается в том, что у Истца часто отсутствуют столь подробные сведения, и суд попросту отказывает в рассмотрении иска (возвращает или оставляет без движения).

Иск о заливе квартиры: образец

В ИНТЕРНЕТЕ МОЖНО ОТЫСКАТЬ МНОЖЕСТВО ОБРАЗЦОВ исковых заявлений о заливе квартиры соседями сверху или Управляющей компании. Безусловно, их можно использовать для составления своего заявления, доработав под конкретную ситуацию, при этом необходимо помнить о следующих нюансах:

Образцы исков о заливе квартиры соседями должны быть изначально подготовлены практикующими юристами. Специалисты придерживаются требований процессуального законодательства, предъявляемых к таким документам. Однако гражданам достаточно сложно проверить, кем именно составлен документ до его публикации в сети.
Образцы исков о заливе квартиры должны быть относительно «свежими». Всем известно, что действующее законодательство, а также судебная практика меняются очень стремительно, поэтому если образцу полее полугода, информация в нём могла устареть, что приведёт к отказу в исковых требованиях.
Образцы исков – это лишь примеры, на которые можно ориентироваться. Но каждая ситуация требует индивидуального подхода, и истцу всё равно придется подбирать подходящие нормы права, приводить свои доводы, самостоятельно рассчитывать величину ущерба, считать госпошлину и т.д.

Следовательно, образцы и шаблоны документов – это не готовые к подаче в суд иски, заявителю необходимо приложить усилия, чтобы сделать из них полноценный процессуальный документ.

На нашем сайте также доступны для скачивания образцы исковых заявлений по следующим ссылкам:

Выложенные для скачивания документы, хотя достаточно подробные и после необходимой доработки подойдут для подачи в суд, с тем, чтобы его приняли к рассмотрению.

При этом обратите внимание на правильно составленное исковое заявление (ССЫЛКА) по конкретному делу о заливе, которое оформлено профессиональным юристом по заливу на 7-ми листах — как говорится, разница налицо!

Возражение на исковое заявление о заливе квартиры

ЕСЛИ ВЫ ОКАЗАЛИСЬ НЕ ПОТЕРПЕВШЕЙ СТОРОНОЙ, А ВИНОВНИКОМ ПОТОПА, возникает необходимость составить возражение на иск о заливе квартиры. Стоит учитывать, что аргументы для избежания ответственности должны быть очень серьёзными, чтобы их воспринял суд.

Если в Акте Управляющей компании указано о причине залива, непосредственно находящейся в Вашей зоне ответственности, следует досконально изучить причину протечки. Ведь это не всегда некачественное сантехническое оборудование или неправильная эксплуатация.

Так, к протечке может привести гидроудар, произошедший по вине ресурсоснабжающей организации (Водоканала) или самой Управляющей компании в результате проведения некачественных ремонтных работ.

Для установления скрытой причины залива, как в случае с гидроударом, потребуется независимая техническая экспертиза, часто с применением эндоскопа, тепловизора, влагомера и детектора протечек.

Обязательно сохраняйте вышедшее из строя оборудование — шланги, фитинги, запорные устройства и т.д., они потребуются эксперту для исследования.

Обратите внимание, что оборудование должно быть снято комиссионно, промаркировано и передано на хранение незаинтересованному лицу.

Что делать, если вина очевидна?

Когда залив произошёл по вине собственника имущества, то избежать выплаты ущерба или проведения ремонта не удастся. И это справедливо по отношению к пострадавшим лицам, ведь каждый должен иметь право на возмещение вреда.

Есть ли смысл готовить возражения на иск, когда возражать против причин протечки невозможно? Однозначно сто`ит. Начнём с того, что в деле могут присутствовать обстоятельства, исключающие ответственность виновника, и возможно их удастся установить опытному юристу или эксперту.

Кроме того, размер предъявляемого возмещения может быть сильно завышенным, расходы на юридические услуги необоснованно высокими, а суть требования не соответствовать обстоятельствам дела. Против этого необходимо возражать, готовить и приобщать к делу рецензии, чтобы суд не вынес несправедливого решения «по умолчанию», о чём мы часто слышим от Клиентов, упустивших такую возможность.

Чтобы не ввести читателя в заблуждение, мы принципиально не будем выкладывать примеры возражений на исковое заявление по заливу, образцы которых Вы также можете отыскать в Интернете.
Дело в том, что оспорить заявление о заливе гораздо сложнее, чем его подготовить, особенно если иск составлялся профессионалом.
Примерами возражения можно пользоваться лишь в качестве ориентира, и перед тем, как скопировать текст, необходимо проверить актуальность указанных в документе правовых норм и судебной практики.

Стоит ли заказывать иск о заливе у юриста?

БЕЗУСЛОВНО, ПОТЕРПЕВШИЙ МОЖЕТ САМОСТОЯТЕЛЬНО ПОДГОТОВИТЬ иск о заливе квартиры, воспользовавшись примерами документов и рекомендациями из Интернета или скачав образцы на нашем сайте. Однако во всех случаях ситуация осложнена множеством обстоятельств:

нехватка документов и доказательств;
определение ответчика и подсудности;
определение величины ущерба и штрафов;
применение законов и судебной практики.

Когда потерпевшее лицо испытывает сложности с определением ответчика или суда, с расчётом стоимости ущерба, с законным обоснованием своих требований или просто с последовательностью действий, то лучше не рисковать, а обратиться к компетентным юристам, которые работают по заливам каждый день.

«САП ЭСТЕЙТ» — профи в вопросах о заливах

СПЕЦИАЛИСТЫ НАШЕГО ПРАВОВОГО ЦЕНТРА ПОДГОТОВЯТ для Вас перспективное исковое заявление о заливе квартиры, а также обоснованное грамотное возражение на иск. Вы можете быть уверены в положительном результате при обращении к нам в силу следующих гарантий:

Мы специализируемся на решении споров, связанных с недвижимостью, включая вопросы взыскания ущерба с лиц, виновных в заливах квартир. Благодаря этому мы отлично ориентируемся в данной теме, на 100 % знаем нормативную базу и судебную практику, организуем максимально эффективную защиту и «нападение».
Наши специалисты всегда чётко соблюдают оговоренные с Доверителем сроки подготовки позиции по делу, составления искового заявления или возражения на иск. Поэтому можете не сомневаться, что к назначенной дате готовый документ и решение проблемы будут у Вас на руках.
Юристы Правового Центра стремятся предусмотреть все «подводные камни» предстоящего процесса заранее, усиливают сильные стороны, нивелируя слабые. Вашему ответчику (истцу) будет непросто опровергнуть чёткие и грамотные доводы, изложенные в иске (возражении).
Мы подготовим для Вас иск или возражение, а также полностью объясним, как следует предъявлять документы, сколько копий необходимо предоставить и т.д. Если Вы хотите, чтобы интересы в суде отстаивал наш юрист лично – мы предоставим необходимую правовую помощь.

Профессионально составленный грамотный иск (возражение), учитывающий все нюансы дела и содержащий сильную аргументацию, определяет Ваши шансы на победу.

Помните, что в случае выигрыша дела, Ваш оппонент будет обязан возместить все расходы на услуги юристов по составлению документов и представлению интересов в суде!

Иск о заливе квартиры соседями или управляющей компанией: как составить и подать?

Не получив законную компенсацию причиненного заливом ущерба от виновника, собственники (наниматели) затопленной квартиры вынуждены обращаться с исковым заявлением в суд. В данной статье мы рассказываем о том, как составить и подать иск о возмещении ущерба после залива в суд.

Как составить иск о возмещении ущерба после залива квартиры?

От того, насколько грамотно будет составлен иск, а также от наличия всех необходимых доказательств во многом зависит исход спора о заливе помещения.
Что должен содержать иск о возмещении ущерба после залива?

наименование и адрес суда
ФИО (наименование), адрес и контакты истца. В отношении истца-юридического лица необходимо дополнительно указать ИНН и ОГРН.
ФИО (наименование), адрес и контакты ответчиков и третьих лиц. В отношении ответчика-юридического лица необходимо дополнительно указать ИНН и ОГРН. Если ответчиком является физическое лицо, то укажите дату, место рождения, место работы и один из идентификаторов (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, ОГРНИП, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства) — если они известны. При этом если истцом является юридическое лицо, то указание одного из идентификатора физического лица обязательно.
Если иск подписывает представитель, то также данные представителя
Цена иска (в цену иска не включается компенсация морального вреда, штраф и судебные расходы)
Сумма госпошлины (если она подлежит уплате) или указание нормы закона, освобождающей от уплаты госпошлины
Рекомендуем указать норму Закона о защите прав потребителей о праве выбора подсудности (если данная норма применяется и истец подает иск по месту своего жительства)
Заголовок, в котором указывается «Исковое заявление» и суть требований (например, Исковое заявление о возмещении материального ущерба, причинённого заливом квартиры)
Изложите обстоятельства дела по хронологии (дата залива, дата уведомления УК, дата осмотра и составления акта о заливе, дата осмотра специалистом, направления уведомления об осмотре другим сторонам спора, укажите причину залива и виновника залива, а также опишите последствия залива согласно отчету об оценке)
Укажите правовые нормы, предусматривающие ответственность ответчика за причинение ущерба, нормы Закона о защите прав потребителей, если они подлежат применению
Укажите четко и понятно ваши требования к ответчику (например, «Прошу суд взыскать с Ответчика сумму материального ущерба в размере ____ рублей», укажите каждое свое требование к ответчику отдельно: взыскать сумму ущерба, взыскать компенсацию морального вреда, взыскать судебные расходы, устранить нарушение ___ и пр.)
Приведите в иске список прилагаемых документов (доказательств)
Поставьте дату и подпись

Если собственников (нанимателей) затопленного помещения несколько, то в качестве истцов указываются все собственники (наниматели), все истцы подписывают иск. Если кто-либо из истцов не может подписать иск или участвовать в заседаниях, то он может выдать доверенность другому истцу.

Какие документы прикладывать к иску о возмещении ущерба после залива?
При обращении в суд с иском о возмещении ущерба после залива квартиры (нежилого помещения) приложите следующие документы:

документ, подтверждающий ваше право собственности на затопленное помещение, или договор социального найма
акт о заливе помещения, составленный УК, или вами с привлечением соседей (если УК отказалась составить акт). Кроме того, потребуются также документы, подтверждающие направление всем потенциальным виновникам залива и УК уведомления об осмотре помещения (при уклонении УК от составления акта — письменные заявления о вызове УК для осмотра помещения с целью составления акта).
отчет об оценке причиненного ущерба (рекомендуем оценивать сумму ущерба до обращения в суд)
заключение специалиста о причинах залива (если в акте не установлена причина залива либо УК уклонилась от составления акта)
договоры с оценочной компанией (экспертной организацией) и документы об оплате услуг оценщика (эксперта) — для возмещения понесенных расходов
документы, подтверждающие направление всем потенциальным виновникам залива и УК уведомления об осмотре помещения независимым специалистом (оценщиком)
при обращении к застройщику с требованием о возмещении ущерба и устранении допущенных строительных недостатков «по гарантии» — договор, заключенный с застройщиком, документы об оплате по нему, передаточный акт
если иск от вашего имени подписывает представитель, то необходимо приложить также копию доверенности
претензии и документы, подтверждающие их направление ответчикам — виновникам залива (опись вложения и почтовая квитанция)
копия страхового полиса и документы, подтверждающие соблюдение обязательного досудебного порядка урегулирования спора — при обращении с иском к страховой компании
документы, подтверждающие направление иска и иных документов ответчикам и третьим лицам
документ об уплате госпошлины за рассмотрение иска (если она уплачивается)

Пошаговая инструкция «Что делать при заливе квартиры и как взыскать компенсацию ущерба?»

Вас затопили?

Консультация юриста бесплатная!

Бесплатная консультация юриста

Как подать иск о возмещении ущерба, причиненного заливом, в суд?

Истец, составив исковое заявление, должен подготовить несколько экземпляров данного документа и прикладываемых к нему документов — всем ответчикам, третьим лицам, в суд и 1 экземпляр для себя (при подаче иска нарочно на нем проставляется отметка о принятии).

Если цена иска не превышает 50 000 руб. (100 000 руб., если иск предъявляется управляющей организации, ТСЖ или застройщику), то исковое заявление подается мировому судье, если превышает — то в районный суд.

По общему правилу исковое заявление предъявляется в соответствующий суд по месту нахождения ответчика.

Однако при обращении с иском к УК (ТСЖ) или застройщику истец вправе выбрать суд в соответствии с вариантами подсудности, установленными Законом о защите прав потребителей.

Определить районный суд в г. Москве по адресу поможет следующий сервис. Аналогичный сервис доступен для мировых судей г. Москвы. Для иных судов можно воспользоваться сервисом ГАС «Правосудие», а также информации о территориальной подсудности можно найти на сайтах соответствующих судов.

При подаче иска о возмещении ущерба в связи с затоплением недвижимости необходимо уплатить пошлину, размер которой зависит от цены иска. При применении к иску правил Закона о защите прав потребителей (при предъявлении иска к УК, ТСЖ или застройщику) при цене иска до 1 млн. руб. пошлина не уплачивается.

Запомните! При подаче иска о возмещении ущерба, причиненного заливом, если виновником залива является управляющая организация (ТСЖ) или застройщик либо вы обращаетесь с иском к страховой компании, на данные отношения распространяются нормы Закона о защите прав потребителей.

В интернете можно встретить информацию о применении данных норм также к искам, предъявленным к региональным операторам (ФКР), однако, исходя из практики, суды в этом случае не применяют нормы Закона о защите прав потребителей, так как между региональным оператором и истцом отсутствуют договорные отношения.

Что дает истцу в споре о заливе применение норм Закона о защите прав потребителей? Данный закон предоставляет следующие права истцу:

право выбора подсудности (можно подать иск не только в суд по месту нахождения ответчика, но и по месту жительства истца, месту заключения или исполнения договора)
при цене иска до 1 млн. руб. не нужно уплачивать госпошлину (в цену иска не включается компенсация морального вреда, штраф и судебные расходы)
истец вправе взыскать «потребительский» штраф с ответчика за отказ исполнить его требования добровольно, то есть штраф присуждает суд в пользу истца за то, что истец был вынужден идти в суд (данный штраф был введен законодателем с целью мотивировать ответчиков исполнять добровольно законные требования потребителя). Суд присуждает штраф в размере 50 % от присужденных сумм (то есть от общей суммы удовлетворенных иных требований). Однако при несоразмерности суд вправе снижать сумму штрафа.

Перед подачей иска в суд один экземпляр иска и документов к нему направьте ответчикам и третьим лицам ценным письмом с описью вложения, а копию квитанции и описи вложения приложите к иску в суд. Ранее такие правила действовали только в арбитражном судопроизводстве, однако с 01.10.2019 года соответствующие поправки внесены и в ГПК РФ.

Иск можно подать нарочно через экспедицию суда, отправить в суд почтой (желательно оформить отправку ценным письмом с описью вложения, в которой указать перечень всех направляемых в суд документов) либо направить через электронную систему ГАС «Правосудия» при наличии учетной записи Госуслуги.

Если истец оформит иск и документы к нему ненадлежащим образом, суд оставит иск без движения и предоставит срок для устранения нарушения, а при неустранении замечаний в срок — вернет его.

Поэтому важно подойти внимательно к оформлению документов, чтобы не терять время.

В случае несоблюдения истцом требований о подсудности, а также неподписания иска и в некоторых иных случаях суд сразу возвращает иск.

ИСК О ЗАЛИВЕ КВАРТИРЫ: ОБРАЗЕЦ

В Интернете можно найти множество образцов исковых заявлений о заливе квартиры соседями сверху или управляющей организацией. Безусловно, их можно использовать для составления своего заявления, доработав под конкретную ситуацию, при этом необходимо помнить о следующих нюансах:

образцы исков о заливе квартиры соседями должны быть изначально подготовлены практикующими юристами, знающими требования процессуального законодательства, предъявляемых к таким документам. Часто можно встретить большие порталы юридических документов в интернете, цель которых заработать на рекламе на сайте и прочим образом «монетизировать» сайт, образцы для таких сайтов зачастую за небольшие деньги готовят студенты, поэтому их качество во многих случаях оставляет желать лучшего
образец должен быть актуальным, учитывать изменения законодательства и судебной практики (обратите внимание на дату размещения шаблона иска о возмещении ущерба, однако учитывайте, что дату на сайте может обновлять администратор сайта, не меняя при этом устаревшие образцы документов)
образцы исков – это лишь примеры, на которые можно ориентироваться. Но каждая ситуация требует индивидуального подхода, и истцу всё равно придется подбирать подходящие нормы права, приводить свои доводы, самостоятельно рассчитывать цену иска и госпошлину. Следовательно, образцы и шаблоны документов – это не готовые к подаче в суд иски, заявителю необходимо приложить усилия, чтобы сделать из них полноценный процессуальный документ.

Важно! До составления акта осмотра и отчета об оценке, а также в течение судебного процесса не рекомендуется проводить ремонтные работы в помещении, а также выбрасывать вещи, поврежденные при заливе и указанные в отчете об оценке, так как может быть проведена судебная экспертиза (по инициативе ответчика или суда).

Нет времени самостоятельно заниматься возмещением ущерба, причиненного в результате залива квартиры (нежилого помещения)? Закажите комплексные услуги юриста и оценщиков с оплатой по результату.

Работаем в большинстве случаев за % от поступившей на счет суммы, без предоплаты.

Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

Исковое заявление о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры

Причинение имущественного ущерба – все более распространенные случаи среди граждан. Вред может быть нанесен как умышленным путем, так и по неосторожности, но возмещение ущерба имеет место при любых обстоятельствах. Урегулировать подобный спор можно как по соглашению сторон, так и через обращение суд.

Разновидностью материального вреда выступает ущерб, причиненный заливом квартиры. Первоначальным действием, как и в большинстве случаев, будет составление искового заявления.

Образец искового заявления о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры, соответствующий официальной форме, можно скачать на главном сайте нашей компании.

Составление искового заявления о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, условно можно разделить на три этапа.

Первый шаг

Процессуальный документ имеет множество особенностей, что значительно отличает его от бумаг, встречающихся вам в повседневной жизни.

Распечатав бланк, указывается следующая информация: личные данные истца (серия, номер документа, удостоверяющего личность, ФИО), адрес фактического проживания и регистрации, место работы/учебы, реквизиты стороны, которая нанесла вред вашему имуществу, данные государственного органа правосудия, к которому вы относитесь согласно территориальной принадлежности. Также, нужно указать данные и координаты законного представителя, если таковой имеется.

Второй шаг

После оформления бланкетной информации первоочередным является фиксация конкретного обстоятельства, послужившего катализатором для обращения в суд. В данном пункте важно действовать, ссылаясь на Гражданский Кодекс и иные нормативные правовые акты Российской Федерации. Помните, что точное соответствие букве закона – это залог успеха решения дела в вашу пользу.

Помимо всего уточняется конкретный перечень требований по возмещению ущерба с точным пояснением каждой испорченной вещи и ее стоимости. Возможно, выдвинуть требование и о возмещении морального вреда, а в случае иных последствий и вреда здоровью.

Третий этап

На заключительном шаге составленное исковое заявления подкрепляется датой его оформления и личной подписью составителя.

В данном случае необходим такой раздел, как «приложения», который будет содержать следующий перечень (свидетельство права собственности на недвижимое имущество, акт оценки причиненного материального ущерба, акт из ЖКХ о том, что произошедшие не является последствием недобросовестной работы управляющей компании).

После всех вышеперечисленных действий пакет документов направляется в суд, где секретарь соответствующего учреждения производит его регистрацию. Решается дальнейшая судьба рассмотрения дела.

Образец искового заявления о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры

В _____________ районный (городской)
суд ________________________ области
(края, республики)
ИСТЕЦ: ____________________________

(Ф.И.О., адрес)

ОТВЕТЧИК: __________________________