Можно ли и как выписаться из квартиры с долгом по квартплате

Каждый человек может выбрать место жительства и сменить прописку по своему желанию, однако наличие долгов может помешать быстрой выписке по предыдущему адресу.

Существует способ, как выписаться из квартиры с долгами по квартплате, не испытывая противодействия со стороны регистрирующих органов. Смена адреса регистрации не избавит от задолженности по ЖКХ, ее все равно придется погасить.

Если долг не будет погашен до выписки до продажи жилья, есть риск того, что при проведении сделки отчуждения возникнут проблемы из-за установленного судом или ФССП ареста.

Можно ли по закону сняться с регистрации с долгами по квартплате?

Для того чтобы, быстро получить ответы на свои вопросы, обращайтесь за юридической консультацией в онлайн-чат справа или звоните по телефону: 8 (800) 302-32-85

Если накопилась задолженность по квартире и понадобилось срочно выписаться, руководствуются следующими законодательными нормами:

Ст. 27 Конституции России предусмотрено право граждан самостоятельно определять место жительства, при этом право не ограничивается в случае наличия долгов.
Постановлением Правительства РФ № 713 в последней редакции 25 мая 2017 года определяются правила регучета. Нигде не говорится, что с задолженностью выписаться не получится.
ст. 153 ЖК РФ фиксирует обязательства по оплате коммунальных платежей.

Важно! В понятие «коммунальные платежи» входит плата за воду (горячую и холодную), отопление, водоотведение, отопление, газ, электричество, мусор, содержание и капремонт жилья.

Выдвигая требование платить за услуги ЖКХ, закон не устанавливает ограничений на право свободно выписываться и прописываться в квартире. Ситуации для прекращения регистрации могут быть разными:

продажа квартиры;
расторжение арендного соглашения;
развод супругов;
снос, ликвидация дома.

Независимо от причин снятия с учета, задолженность не повлияет на свободу перемещения граждан в пределах страны.

Как выписаться из квартиры с долгами: 3 способа

Если образовались долги ЖКХ по предыдущему адресу, это не повлияет на схему снятия с регистрации. Можно выписаться «в никуда», либо оформить выписку при одновременной прописке.

Есть 3 варианта прекращения регистрации:

Напрямую в отделе по миграционным вопросам МВД.
Через Госуслуги.
При посредничестве МФЦ.

Последний вариант – самый удобный, если необходимо выписаться с долгами, правда, период обработки запроса увеличивается на пару дней. Сняться с регучета через Госуслуги проще, если уже есть авторизованный доступ к государственным услугам.

Пошаговый порядок действий

Перед подачей заявления необходимо определить способ подачи документов и заявления – через паспортный стол (УВМ МВД) или отделения МФЦ.

При обращении в паспортные столы могут возникнуть нежелательные сложности из-за непогашенного долга, если выписывается собственник.

Такое поведение противоречит положениям закона, однако с высокой долей вероятности можно ждать, что будет предпринята попытка давления на должника.

Алгоритм действий, чтобы сняться с регистрации:

Выбрать способ обращения – лично, через кабинет Госуслуг, по доверенности.
Выберите отдел МВД для передачи заявления – по месту новой прописки или по адресу расположения предыдущего адреса. Если документы передают через МФЦ, можно выбрать любое из доступных отделений.
Заполнить форму №6. Если человек одновременно прописывается, заполняют 2 части заявления. Если нет точного адреса будущего места жительства, указывают предположительный адрес проживания.
Пакет документов из заявления и паспорта передают в регистрирующий орган.
При передаче паспорта для того, чтобы поставить штамп о выписке, выдают расписку о получении личного документа. По запросу гражданина выдают временное удостоверение.
Через несколько дней приходят в МФЦ или паспортный стол и получают паспорт с обновленными данными о регистрационном учете.

Важно! Если выписка связана с выездом за пределы РФ в связи с оформлением ПМЖ, и российская прописка не нужна, заполняют статистический лист убытия.

Как подать заявление через Госуслуги?

Чтобы ускорить процесс выписки, используют личный аккаунт на портале Госуслуг. На заполнение заявления уходит до 10 минут, после чего регистрирующий орган должен подтвердить принятие обращения и сообщит о дате предполагаемого визита для оформления штампа в паспорте и оформления листка убытия.

Инструкция по снятию с учета:

Авторизоваться в системе.
Выбрать рубрику по снятию с регистрации.
Перейти по ссылке «Получить услугу».
Заполнить открывшийся бланк.
Указать подразделение МВД, где планируется получение услуги.
После первичной обработки обращения назначать дату и время для визита.

После снятия с учета не следует откладывать надолго проблему образования задолженности. Ее придется погашать независимо от места будущей прописки – добровольно, либо в судебном порядке.

Прилагаемые документы

Для выписки из квартиры понадобится минимум документов – паспорт и заявление по форме 6. Никаких дополнительных разрешений от владельца, если выписывается не собственник, для проведения процедуры не понадобится.

Если выписка происходит автоматически при постановке на учет в другом месте, попросят расширенный пакет документации:

российский паспорт;
заполненный бланк заявления;
договор о покупке жилья, дарении, приватизации квартиры, где планирует прописаться человек;
документ, дающий основание распоряжаться недвижимостью (выписка ЕГРН, свидетельство из Росреестра);
заявление о готовности владельца недвижимости прописать на своей территории нового жильца;
паспорт владельца.

При постановке на регучет и автоматической выписке из предыдущей квартиры нужно обеспечить присутствие собственника, который подтвердит согласие прописать человека.

Дорогие читатели! Если у вас возникли вопросы, обратитесь за консультацией к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефону (звонок бесплатный): 8 (800) 302-32-85

Основанием для прекращения регистрации является письменный документ установленной формы, предоставленный выписываемым гражданином в миграционный отдел МВД. Заполнить заявление (форма №6) можно сразу в отделе УВМ МВД, либо заранее, используя образец документ.

В заявлении нужно указать основную информацию о себе и месте регистрации – текущем и будущем:

сведения о заявителе (фамилия, имя, отчество, серия и номер паспорта с кодом подразделения, кем и когда выдан);
точный адрес квартиры, где будет прописан человек;
сведения о месте прежней регистрации;
подпись с расшифровкой и дата.

В начале документа нужно указать наименование отдела, куда обращается заявитель. Точное наименование органа уточняют по месту обращения. Остальные поля бланк заполнит сотрудник миграционного отдела.

Частые вопросы и ответы юриста по теме снятия с регистрационного учета с долгами

Нужно ли платить, если потребовалось выписаться с долгами, если ты там не проживал? Фактическое отсутствие по месту прежней регистрации не отменяет обязательств по коммунальным платежам, рассчитываемым по тарифу и сведениям о прописанных. Долг ЖКХ оплачивают независимо от процесса снятия с регистрации.

Как выписаться из квартиры, если ты не собственник? При снятии с регистрации из квартиры, которая принадлежит другому собственнику, придерживаются общего порядка действий. Присутствие при выписке жильца не понадобится.

Можно ли выписать несовершеннолетнего без одновременной прописки? Детей, не достигших совершеннолетия, нельзя снять с регучета без новой прописки. Лишить ребенка прописки можно только по судебному решению, согласно пунктам ст. 35 ЖК РФ.

Сколько времени дается на выписку? На снятие с регистрации в отделе УВМ по закону отводится 3 дня. При автоматической выписке с постановкой на учет понадобится больше времени – от 2 недель.

Кто должен погашать долг ЖКХ, если квартира подарена? Если собственник квартиры с коммунальными долгами выписывается в связи с передачей собственности по договору дарения или купил-продажи. Долг остается числиться за человеком, на котором оформлен лицевой счет.

Как выписать квартирантов? Если коммунальные расходы не платят квартиранты, заселившиеся по договору аренды, официально задолженность будет числиться на владельце жилья. Чтобы обезопасить себя от долгов по коммунальным услугам, следует фиксировать в договоре с арендатором обязанность по оплате ЖКХ. При неисполнении обязательств, договор подлежит расторжению, а задолженность взыскивается через суд.

Какие сложности могут возникнуть при неуплате задолженности у выписанных граждан?

Надоело читать? Позвоните юристу и он быстро вас проконсультирует по любым вопросам (бесплатный звонок по всей России): 8 (800) 302-32-85

Закон не предусматривает запрета на выписку с места жительства в случае непогашенных долгов, однако по факту работники паспортных столов могут создать препятствия, настаивая на ликвидации коммунальных платежей. Чтобы заставить регистрирующий орган выполнить свои обязанности по снятию с регистрации, может потребоваться юридическая помощь.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, если предстоит выписаться из квартиры с долгами в рамках исполнения обязательств по сделке отчуждения. Если коммунальные службы или управляющая компания обратится в суд, в рамках обеспечительной меры могут ввести запрет на регистрационные действия с передачей жилья другим собственника.

Юрист. Общий трудовой стаж 10 лет. Член Ассоциации юристов России. Занимаюсь проверкой и редактурой публикаций на сайте. Оказываю квалифицированную юридическую помощь. Моя почта: savo992@bk.ru, профиль на ЯндексУслугах.

Что говорит закон о том, можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате и как это сделать при наличии задолженности?

Часто возникают ситуации, в которых гражданину отказывают в выписке. Отказ поступает от сотрудников паспортного стола, паспортистов в органах ТСЖ, ЖКХ, и иных форм управляющих компаний.

Основной причиной для подобного отказа является наличие долга за неуплату коммунальных услуг и деятельности ресурсоснабжающих организаций.

Можно ли выписаться в этой ситуации, и ваши права грубо нарушаются, или же вам необходимо предпринять какие-то действия для того, чтобы процедура выписки была выполнена надлежащим образом. В этой статье мы поговорим о том, как выписаться из квартиры, если есть долг и можно ли это сделать законно?

Можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате?

Очень часто можно слышать от граждан такой вопрос: «Могу ли я выписаться из квартиры, если есть долг?». Давайте обратимся к законодательству, которое регулирует данные вопросы. По общему правилу, право, которое дается гражданину на определение своего места жительства, содержится в Конституции нашей страны. Подобному факту посвящена статья 27.

Статья 27. Каждый, кто законно находится на территории Российской…

Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации имеет право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию.

Но это далеко не единственный нормативно-правовой акт, к которому нужно прибегать в данном вопросе.

СПРАВКА: Постановление Правительства нашей страны номер 194, от 5 марта 2015 года рассказывает о том, как правильно снять гражданина с регистрационного учета, какие для этого необходимы этапы, однако, в этой норме не содержится никаких упоминаний о том, что при этом долг перед ЖКХ должен быть выплачен в полном объеме.

Однако, в противовес данным нормам и статья существует статья 153 Жилищного Кодекса нашей страны. Это норма требует от граждан своевременно оплачивать все имеющиеся долги, а главное в полном объеме.

В этой статье не сказано о том, что вам могут отказать в прописке, однако, подобное нарушение является основанием для того, чтобы поставить под сомнение возможность вашей перепрописки в дальнейшем.

Условия для выписки на законных основаниях

Теперь давайте поговорим о том, можно ли выписаться из квартиры, если есть задолженность, с позиции рассмотрения основных условий и законных оснований для этого.
Так, вероятнее всего, вам всё же придётся выплатить задолженность, при этом, как можно скорее для того, чтобы опередить повестку суда, которая может быть уже вышла в отношении вас в судебной инстанции.
Однако, многие правоведы уверяют, что наличие долга по коммунальным услугам не является основным препятствием для того, чтобы осуществить выписку.

Так как вы подаете документы для выписки и дальнейшей перепрописки в органы, которые сразу осуществляют работу с документами, вряд ли ваша УК успевает получить информацию о том, что вы являетесь злостным неплательщиком. Поэтому, можно сделать вывод, что данная система работает через раз.

ВАЖНО: Поэтому, если в отношении вас всё-таки пришла повестка, то рекомендуем вам расплатиться с долгами в противном случае, вы можете не только не получить необходимо государственную услугу по выписке, но и нажить себе много других проблем.

Помните о том, что внести сумму вы сможете как сами, так и посредством представителей. Однако, в отношении него вами должна быть оформлена доверенность, которая заверяется у нотариуса.

Ситуация, если вы прописаны в квартире не один, то не пытайтесь переложить свой долг на другое лицо. Впоследствии, если выяснится, что указанное вами лицо является добросовестным плательщиком, а вы, в свою очередь, оклеветали добропорядочного плательщика, то ваша ответственность станет ещё более весомой.

Так, выпишут ли из квартиры, если есть задолженность? Момент спорный, может быть да, а может быть и нет. Впрочем, можно предпринять определенные шаги.

Как выписаться и прописаться по другому адресу?

Как выписаться из квартиры при наличии долга?

Теперь поговорим о том, можно ли выписаться с квартиры с долгами и какие шаги вам необходимо осуществить для того, чтобы сняться с регистрационного учета, при этом имея задолженность перед коммунальными услугами.

Если прибегать к практике, то очень часто паспортистки из вашей управляющей организации или ЖСК отказывают в осуществлении действий по выписке ввиду имеющегося долга. И вопрос, как выписаться из квартиры с долгом остается открытым.

ВАЖНО: Как правило, управляющие компании и их сотрудники наверняка знают о том, кто является злостным неплательщиком, и отказ будет получен вами сразу. Поэтому, вы можете попытать счастья, однако, велика вероятность того, что вы также получите отказ.

Иногда сотрудники требуются со своих клиентов справку, которая удостоверяет факт того, что вы выплатили все задолженности. Не стоит терять время, и лишний раз обращаться в какой-либо из указанных органов без наличия документа, подтверждающего уплату задолженности.

Лучше переходите к действиям, которые мы перечислим ниже.

Вы должны явиться в отделение УФМС, где своей собственной рукой на предоставленном бланке вы должны написать заявление о добровольном снятии с учета.
После того как ваше заявление будет принято, вам предложат заполнить бланк, который имеет название «листок убытия». Вы должны заполнить его.
Если имеется графа, посвящённая адресу, вы можете указать любой имеющийся адрес для проживания.
После этого вы должны сдать заполненные бумаги вместе со своим паспортом сотруднику отделение УФМС.
Через несколько дней, вы станете официально прописанными в другом месте, при этом, ваш долг еще не является погашенным. Поэтому рекомендуем вам осуществить погашение задолженности в момент, когда вы уже подали бланки и заявления, а лучше, перед тем, как вообще явились в органы ФМС.

Скачать бланк заявления о снятии с регистрационного учета.

Образец заявления о снятии с рег. учета.

Скачать бланк адресного листка убытия.

Образец адресного листка убытия.

Но не всегда у лица получается оформить процедуру выписки и дальнейшей перепрописки при личной явке в орган ФМС. Сегодня существует возможность осуществить такую процедуру посредством сети интернет, зайдите на сайт государственных услуг.

Для этого вам необходимо иметь надлежащим образом зарегистрированный личный кабинет. Если вы еще не зарегистрированы на данном ресурсе, то пройдите эту процедуру, а затем получите пароль в ближайшем отделении МФЦ.
Как только вы зашли на сайт и перешли в свой личный кабинет, вы можете приступать к дальнейшим действиям. Первым делом вам необходимо открыть закладку, которая имеет наименование «снятие гражданина с регистрации».
Вы должны ознакомиться с информацией, которую предлагает вам сайт, и если вас устраивает описание услуги, нажмите на кнопку «получить».
Вы должны согласиться с тем, что сайт обработает ваши персональные данные.
После этого вы можете нажать кнопку «далее», и перед вами откроется анкета. Ее пункты необходимо заполнить для того, чтобы сайт госуслуг принял вашу информацию и обработал ее, а затем отправил в орган ФМС.
После того, как вы заполните все необходимые пункты, сайт предложит вам выбрать адрес подразделения УФМС, ближайший расположенный к вам для того, чтобы подать туда заявление, а затем вы смогли туда явиться для того, чтобы предоставить дополнительные бумаги.
После того как вы выбрали удобное вам отделение, можете нажать на кнопку «подать заявление». При этом, спешим заметить, что с вас не требуется оплата никаких государственных пошлин.

СПРАВКА: Иногда могут встречаться и сложности с осуществлением такого действия. Например, несмотря на то, что вы всё сделали правильно и по предложенной нами инструкции, всё-таки, вашу регистрацию не пропускают в виду того, что у вас имеется задолженность.

Висевший на вас долг никуда не девается, а продолжает увеличиваться в геометрической прогрессии. И, несмотря на то, что вы поменяли место прописки, он так и остается числиться за вами.

После того, как вы получили прописку в новом месте, предпримите все необходимые действия для того, чтобы погасить задолженность. В противном случае, может пойти пеня, и долг будет расти еще стремительнее.

Если у вас нет денежных средств, это не беда.

Вам необходимо набраться смелости и явиться в офис вашей управляющей организации.

Там вы сможете заключить соглашение о заморозке или реструктуризации долга. Вам не могут отказать по закону.

Подобный акт представляет собой возможность дать вам время на то, чтобы погасить задолженность, при этом, она больше не будет увеличиваться. Вам дается время на то, чтобы вы нашли финансы, а также погасили свои долги.

Несмотря на то, что управляющая компания пошла вам навстречу, с вас не снимается ответственность за то, что вы должны в обязательном порядке не подвести ожидания и погасить долг.

После того как вы оплатите долг, обязательно оставьте при себе квитанцию, или хотя бы копию в подтверждение того, что вы закрыли задолженность.

ВНИМАНИЕ: Иногда, ввиду большого количества документов, сотрудники управляющей организации теряют подобные бланки, и не могут удостовериться в том, что вы оплатили свои долги. Поэтому, очень часто вызывают неплательщиков в суд.

Постарайтесь предусмотреть подобную ситуацию, и сделайте несколько копий своих платежных документов.

Заключение

Теперь вы имеете представление о том, что такое долг, как он образуется, можно ли выписаться из квартиры с долгами. Владея этой информацией вы можете выбрать для себя наиболее удобный способ осуществить снятие с регистрационного учета даже с наличием долга.

Однако, помните о том, что наличие задолженностей не играет вам на руку. И в новом месте проживания постарайтесь оплачивать коммунальные платежи вовремя, тогда в дальнейшем у вас никогда не появится подобных проблем.

Всё о том, можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате?

Законодательство, со стороны Конституции и кодексов РФ, не предусматривает возможности препятствовать гражданину в плане смены места нахождения и пребывания. Формально – постоянная или временная регистрация никак не коррелирует с вопросами задолженности по коммунальным или иным платежам.

При этом стоит учитывать, что смена места регистрации также не может стать основанием для снятия долгов по коммуналке. Попробуем ответить, можете ли вы выписаться из жилья, если есть долги.

Показать содержание

Выпишут ли, если есть задолженность?

Можно ли выписаться, если есть задолженность по квартплате? Ответ однозначный — можно. Все потому, что проблем с выпиской из квартиры при наличии долга любого объема не существует. Регулируют данный вопрос следующие нормативные акты и законы:

Статья за номером 27 Конституции РФ дает гарантию свободы передвижения, а равно и свободу выбора в отношении места проживания.Статья 27 Конституции РФ
1. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
2. Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации имеет право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию.
Правительственное постановление за номером 713 в редакции от 5-го марта 2015-го определяет правила, которыми граждане и гос. службы должны руководствоваться при осуществлении регистрации – в этом акте ничего не говорится о необходимости выплатить долги при смене регистрации.
Статья под номером 153 из ЖК РФ при этом четко определяет, что гражданин обременен обязательствами по полной и своевременной оплате услуг коммунальных служб, а службы имеют право на взыскание по судебному решению в том числе.

Важно: смена места регистрации от долгов не зависит, зато от долгов зависит возможность управляющей компании подать в суд после шестимесячной просрочки и наложить арест на имущество, причем не только на непосредственно связанное с долгами.

Судебное разбирательство будет проводиться вне зависимости от места регистрации гражданина. То есть, долги, когда появится возможность, все же лучше оплатить.

Дополнительные моменты:

Закон, посвященный исполнительному производству, в статье номер 99 указывает возможность удержания средств на погашение долга из зарплаты и других доходов должника, а также возможность ареста и реализации в пользу кредитора имущества должника.
Со статьей ГПК под номером 446 полезно ознакомиться для понимания того, какое имущество по долгам изъятию не подлежит, в том числе – нельзя человека лишить единственной жилплощади (арестовать можно).
КоАП РФ – статья за номером 19.1 определяет меры наказания за самоуправство и может применяться к сотрудникам гос. и мун. служб, отказывающих в обеспечении снятия с рег. учета ввиду долгов (что незаконно).

Статья 19.1 КоАП РФ. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, —

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.

Кто должен будет платить квартплату?

В случае с выпиской из квартиры, ситуация с долгами регулируется следующим образом:

В муниципальной квартире жильцы несут солидарную ответственность по квартплате и долг, который начислен на квартиру, будет оставаться на выписавшемся жильце пока не будет погашен (но погашен он может быть и другими жильцами квартиры).
Выписка из жилья в собственности сохраняет задолженность за владельцем или владельцами – от своих долгов уклониться не получится.
Если происходит сделка по купле-продаже квартиры, о долгах должен быть уведомлен покупатель и ему можно предложить принять квартиру с долгом, в противном случае – долг может стать препятствием для совершения сделки. Если покупатель соглашается принять квартиру с долгом – тот автоматически переходит на него.

Внимание: сделка по купле-продаже – единственный способ перенести ответственность по долгам на другое лицо, при этом из квартиры можно заранее выписаться с долгами, а затем в договор по купле-продаже жилья, где уже никто не прописан, внести пункт о переносе задолженности на покупателя.

Разберемся с процедурой выписки при наличии задолженности и долго ли длится этот процесс.

Обратиться за выпиской можно в следующие ответственные гос. и мун. органы:

О том, как даже находясь в другом городе можно осуществить выписку через МФЦ и Госуслуги, мы рассказывали в этом материале.

Необходимые документы для выписки:

Паспорт – остается в УВМ МВД на период осуществления процедуры (снятия с учета и новой регистрации).
Документация, которая удостоверяет право собственности на свою квартиру (выписка из ЕГРН с 2017 года), договор аренды при найме квартиры или дог. соц. найма для вселения в квартиру из муниципального жилищного фонда.Если регистрация проходит не в свою квартиру – должны присутствовать, дать согласие и предоставить документы о владении и об удостоверении личности все собственники/арендаторы жилплощади.
Заявление на осуществление регистрации или снятия с рег. учета, это два сегмента общей формы за номером 6 по гос. образцу.
Заявления о согласии на регистрацию от собственников в случае вселения на чужую жилплощадь.

Алгоритм для выписки следующий:

прибыть в паспортный стол или МФЦ;
заполнить заявление по шестой форме – верхнюю часть с указанием нового места регистрации и нижнюю часть с указанием по снятию с учета по месту регистрации;
передать работнику учреждения пакет сопутствующих документов, включая паспорт;
получить вместо паспорта удостоверяющую личность расписку на время оформления выписки (и прописки, если она сразу производится);
дождаться проведения проверки документов и осуществления снятия с учета.

Справка: существует возможность осуществить выписку «в никуда», для этого в заявлении на регистрацию пишется любой, даже не запланированный к проживанию, адрес. При такой форме выписки процедура происходит за три дня, и в финале гражданин получает листок убытия. Если регистрация проходит сразу на новое место проживания – процедура занимает от 14-ти до 30-ти дней.

После выписки выдается либо листок убытия и паспорт с указанием снятия регистрации, либо паспорт с новой постоянной регистрацией.

Скачать образец адресного листка убытия

Что делать, если отказали?

При отказе принимать заявление из-за долгов следует предпринять такие шаги:

обратиться заявлением в прокуратуру и попросить провести проверку по факту отказа приема документов – от 15 до 30 дней;
обратиться в суд – срок может быть весьма длительным, в зависимости от обстоятельств течения процесса;
потребовать у паспортиста официально оформленный документ, где отмечена причина отказа в регистрации и указать на статью 19.1 КоАП РФ – вопрос может решиться сразу;
можно обращаться не в УВМ МВД по месту прошлой прописки, а в УВМ или МФЦ по месту новой прописки, тогда все вопросы по выписке инстанции будут улаживать без участия гражданина.

Внимание: При отсутствии возможности выплатить задолженность по коммуналке сразу, можно обратиться в управляющую компанию с запросом по отсрочке или реструктуризации долга, как правило, такой подход находит одобрение, компании заинтересованы в получении средств и не заинтересованы в длительных судебных разбирательствах.

Для выписки с долгами из приватизированной квартиры в собственности необходимо учитывать следующие нюансы:

на квартиру с долгами может быть наложен арест судебными приставами, что опять же не помешает собственнику прописаться в нее или выписаться, но может помешать сдавать имущество в аренду, продавать, использовать для коммерческих целей;
арестованная квартира, которая приобретена в ипотеку или не является единственной недвижимостью собственника, после того, как из нее выпишутся все жильцы, может быть продана в счет уплаты долгов (остаток вырученных средств вернут владельцу);
если удается продать квартиру до ареста, из нее можно выписаться без наличия следующего места регистрации, по своему желанию или по запросу нового собственника, при этом задолженность может остаться на продавце, если этот пункт не был внесен в договор по купле-продаже;
если по документам в ходе продажи жилья не был четко обозначен размер задолженности, обременение по выплате станет проблемой нового владельца (и его интерес – следить за верным оформлением документации).

Муниципальное жилье

Для муниципальных квартир актуальны следующие моменты:

Сняться с регистрации в мун. квартире можно также легко, как и в случае с собственной – в законе ограничений за долги нет.
При отсутствии договорного разделения по квартирным выплатам, ответственность за оплату счетов несет ответственный квартиросъемщик, а прочие съемщики несут солидарную ответственность – при выписке, если долг не был оформлен в точном объеме документами, он останется на ответственном съемщике.Если ответственный съемщик выписывается из жилья, это не отменяет договора социального найма и обязанности выплатить задолженность.
Выписка из муниципального или иного неприватизированного жилья приводит к потере возможности его приватизации.
Прописанные в мун. квартире жильцы не имеют возможность препятствовать выписке трудоспособного совершеннолетнего гражданина.

Справка: для получения временной регистрации в другом городе нет необходимости выписываться из своей основной квартиры.

Теперь вы знаете, как можно выписаться, если есть задолженность по квартплате. Снятие с регистрационного учета никак не зависит от наличия задолженности по коммунальным платежам. При этом выписка никак не способствует прекращению действия долговых обременений. Согласно законодательству, долги и регистрация – два не пересекающихся вопроса.

Выпишут ли из квартиры, если есть задолженность по квартплате?

Сняться с паспортного учета сейчас очень легко, как и прописаться. Сложности могут возникнуть, если убываете из квартиры, за которой долг. Можно ли выписаться из такого жилья?

Паспортистка ЖЭУ может попросту «завернуть» ваше заявление до полной уплаты всей накопившейся суммы. Кто прав и что делать в таком случае?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Читайте на нашем сайте о том, как выписать человека из квартиры без его ведома, нужно ли снимать с регистрации по месту жительства умершего человека, как подать иск в суд о выписке бывшего мужа или бывшей жены из квартиры, а также можно ли выписать кого-либо из квартиры в никуда, например, инвалида или осужденного.

О возможности

Можно ли оформить выписку из жилья, если есть долг по квартплате и коммунальным платежам? Да, можно.

Это предусмотрено Основным законом РФ (ст. 27), где закреплено ваше право выбора места жительства, а также Постановлением Правительства РФ №715 (ред. 2015 года), в котором ничего не сказано о том, что факт невыплаты по ЖКХ может стать «шлагбаумом». Причем, неважно: муниципальное это жилье или в частной собственности.

Для того, чтобы это осуществить, можно обратиться в паспортный отдел ОВД или зайти на портал Госуслуги. В Управляющую компанию лучше не ходить, нервы целее будут. Почему?

Паспортисты могут начать возражать против выписки и угрожать, что не снимут с учета, пока не погасите полностью. Но и на них есть управа — можно потребовать официального документа с указанием причины отказа и припугнуть статьей 19.1. КоАП РФ -«самоуправство».

Кодекс РФ об административных правонарушениях Статья 19.1. Самоуправство

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.

Другое дело, что все выписки-прописки никак не снимают финансовых обязательств. Более того, принудить вас к их выполнению УК сможет по суду. А сам факт снятия с учета может прозвучать как сигнал к атаке для ЖЭУ, если не платили уже как минимум шесть месяцев.

Никто не отнимет у вас дарованных Конституцией прав, но есть еще и обязанности вас как жильца, в них входит в том числе своевременная плата за поставляемые блага.

В права Управляющей компании входит защита своих интересов в суде — ст. 153 ЖК РФ. Что скорее всего и произойдет, если оставите все как есть.

Причем, для этого даже не требуется вашего присутствия в зале суда. Достаточно наличия подписанного вашей рукой договора с Управляющей компанией, судья примет решение и оно будет направлено в ФССП.

Узнайте, как выписаться из квартиры, находясь в другом городе, и можно ли выписать человека по доверенности без личного присутствия, из статей нашего сайта.

Как действовать?

Как быть, если есть задолженность по коммунальным платежам и необходимо сняться с регистрационного учета?
Прибыв на новое место, следует как можно быстрее идти в Управляющую компанию и разбираться с ситуацией.
Можете найти деньги — платите все сразу и забудьте о задолженности.

Если пока «на мели», просите ЖЭУ о реструктуризации долга, вам пойдут навстречу.

Но только ни в коем случае не прячьтесь от коммунальщиков в надежде, что «помрет или шах, или ишак», это бесполезно.

Задолженность не исчезнет и ее не простят. Суд истребует всю «недоплату» сразу, да еще издержки. Потому идите в УК и подписывайте бумагу о реструктуризации (один экземпляр вам, один УК).

Все, что требуется — это придерживаться платежного расписания и не опаздывать с внесением. Чиновники обычно охотно идут навстречу в таком случае. Вы совместно выберете график и размер «транша», которые будут устраивать обе стороны.

В чем еще преимущество такого решения? Сохраните право на льготы и субсидии — это во-первых. Во-вторых, не придется искать большие суммы, а вносить понемногу, и для этого дадут время.

Можно ли выписаться с квартиры с долгами при продаже? Предположим, вы заявляете о выписке перед продажей жилплощади. В таком случае факт долга нужно обязательно прописать в договоре сделки. Он ляжет уже на нового обладателя.

Правда, это возможно только если будущий хозяин согласился на это. Никто не может обязать покупателя платить по счетам прежнего хозяина.

Итак, существует только один ответ на вопрос: что делать, если есть долг за квартиру — платить и чем скорее, тем лучше. Снятие с учета не сыграет существенной роли.

Если убываете из государственного жилья, то уже не сможете стать его совладельцем. Об этом следует помнить и взвесить все за и против до того, как писать заявление.

Впрочем, если такое случится, это не означает, что не удастся принять участие в приватизации других государственных «квадратов». Раз в жизни это может проделать бесплатно каждый гражданин. Достаточно будет оформиться на неприватизированную территорию на постоянной основе.

О том, как выписаться из жилья в МФЦ или на сайте Госуслуг, а также о том, какие документы требуются для снятия с регистрации по месту жительства, можете узнать из наших статей.

Способы сняться с учета

Как можно выписаться? Для этого явитесь в паспортный отдел ОВД. Нужны будут следующие бумаги:

общегражданское удостоверение личности;
лист убытия;
заявление.

Долго ли длится процедура? В течение трех дней вас выпишут. Все, можете прописываться по новому месту.

Или, если уже знаете, где будете жить, посетите паспортный отдел в новом районе и пропишитесь там — вас одновременно выпишут со старого места.

Можно и воспользоваться порталом Госуслуги:

Войдите в личный кабинет.
Откройте «Снятие гражданина с регистрационного учета».
«Получить услугу».
Система спросит, согласны ли вы на обработку личных данных. Подтвердите согласие.
Откроется бланк, заполните его.
Укажите, в какое подразделение МВД подаете заявку и канал для связи с вами. Вам назначат день и час, к которому должны будете явиться.

Никакой госпошлины за снятие с паспортного учета платить не нужно.

Очевидно, что выписаться из жилища с задолженностью очень просто — важно знать, что потом делать.

А именно: как можно скорее нанести визит чиновникам и разбираться с тем, что не успели доплатить. Пока не получили вызов в суд.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!

Можно ли выписаться из квартиры, если есть долги по ЖКХ

Проживём.com≫
Квартира≫
Выписка≫
Если есть долги по ЖКХ

Статья обновлена: 19 июля 2022 г.

Да, выписаться можно, даже если имеются долги по коммунальным платежам.

Без разницы, муниципальная квартира или приватизированная. В ст. 153 ЖК и в Постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 №713 ничего не указано про запрет на выписку (снятии с регистрационного учета), если есть какие-либо долги.

Инструкции: 1) Как выписаться из квартиры. 2) Выписаться, находясь в другом городе. 3) Выписать ребенка.

Что делать если отказывают выписывать из-за долгов? Здесь описана ситуация, если отказывает паспортист управляющей компании (УК). Достаточно пригрозить обращением в прокуратуру, так как это самоуправство — ст. 19.1 КоАП.

В 90% случаев паспортист примет заявление на выписку, так как знает что это незаконно. Нет смысла жаловаться на паспортиста руководителю паспортного стола, потому что обычно он и дает указания своим подчиненным отказывать в выписке из-за долгов.

Поэтому только прокуратура.

Если паспортист или руководитель все равно отказывает, найдите адрес районной прокуратуры, чтобы подать жалобу. Она пишется в свободной форме, можно от руки или напечатать. Еще жалобу можно подать онлайн. У каждой прокуратуры города есть сайт, а на сайте раздел «Интернет приемная».

Если не хотите писать жалобу, можно обратиться напрямую в отдел по вопросам миграции вашего районного МВД (бывший УФМС) и подать документы на снятие с регистрационного учета. Сотрудник МВД точно не будет спрашивать о долгах. В конце будет отправлена информация в паспортный стол УК, о том что Вы выписались.

Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Важная дополнительная информация: Многие думают, что раз они выписались, прежние долги по ЖКХ теперь их не касаются. На самом деле это не так.

Если квартира муниципальная, все прописанные обязаны платить коммунальные платежи — пп. 5 п. 2 ст. 67 и п. 2 ст. 69 ЖК. Если квартира приватизированная, не только собственники должны оплачивать коммуналку (п. 2 ст. 30 ЖК, ст. 210 и ст. 249 ГК РФ), но и все прописанные, потому что имеют солидарную ответственность по оплате на основании п. 2 ст. 292 и п. 1 ст. 322 ГК РФ.

Поэтому УК или собственник/наниматель квартиры могут подать в суд на выписанного и требовать оплатить часть долгов, которые накопились до его выписки. Срок исковой давности по таким делам — 3 года (п. 1 ст. 196 ГК РФ).