Для собрания.
ДОГОВОРЫ, ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
(кроме договоров с морскими, речными, воздушными судами, семейно-правовых договоров, соглашений о разделе наследственного имущества)
Комментирует нотариус города Москвы Лексакова Е. О.:
« Сколько стоит купля продажа квартиры у нотариуса? » Оформление купли продажи квартиры у нотариуса. Рекомендуем прочитать наш материал о том, договора купли продажи недвижимости у нотариуса.
Комментирует нотариус города Москвы Лексакова Е. О.:
«Сколько стоит составить брачный договор у нотариуса? » Нотариальное удостоверение брачного договора — цена от 11 000р. Наличие в договоре долей в недвижимости или юридических лицах увеличивает стоимость на 1500р., но не более 17000р. в сумме.
Комментирует нотариус города Москвы Лексакова Е. О.:
« Сколько стоит заверить договор займа у нотариуса? » Этот вопрос слишком обширный для освещения в тарифах. Рекомендуем прочитать наш материал о том, сколько стоит заверить договор займа.
ДОВЕРЕННОСТИ
При удостоверении доверенности от нескольких представляемых, нотариальный тариф исчисляется как за удостоверение каждым из них доверенности
Комментирует нотариус города Москвы Лексакова Е. О.:
« Сколько стоит судебная доверенность у нотариуса? » Стоимость судебной доверенности у нотариса состовляет от имени физического лица 1500р. От юридического лица стоимость оформления у нотариуса составляет 2700р.
Цена судебной доверенности увеличивается на 200р. за каждого представителя, начиная со второго, но в целом УПТХ не можем превышать 3100р.
Обычно, адвокатские конторы перестраховываются на случай, если основной адвокат не сможет прибыть в суд и включают в доверенность 1-2 адвоката на подмену. Таким образом, стоимость судебной доверенности составит 1700р.-1900р.
для доверенности от физического лица и 2900р.-3100р. для доверенности от юридического лица.
ЗАВЕЩАНИЯ
За розыск и за отметку на завещании плата за УПТХ не взимается.
Комментирует нотариус города Москвы Лексакова Е. О.:
« Сколько стоит свидетельство о праве на наследство у нотариуса? » Стоимость получения свидетельства о праве на наследство зависит от количества заявлений, которые готовит нотариус для принятия решения по наследственному делу. Стоимость складывается из цены госпошлины и стоимости правовой-технической работы нотариуса (УПТХ). Более подробно про расчет стоимости свидетельства о праве на наследство рекомендуем прочитать наш материал.
Свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию*
Плата за УПТХ взымается за каждый объект имущества независимо от количества наследников.
Под объектом, имеется введу отдельная едини наследственного имущества (Например, дом, квартира, доля в праве собственности, доля в УК 000, ценные бумаги, хранящиеся на брокерских счетах, счет ДЕПО и т.п.).
Несколько вкладов и/или счетов в одном банке, а также несколько акций одного АО принимаются за один объект. УПТХ включа! подготовку и направление запросов на розыск (в банки, ПИФы и др. организации и учреждения с указанными ограничениями).
Комментирует нотариус города Москвы Лексакова Е. О.:
« Сколько стоит вступить в наследство без завещания? » Этот вопрос слишком обширный для освещения в тарифах. Рекомендуем прочитать наш материал о том, сколько стоит вступление в наследство без завещания.
Количество объектов в свидетельстве не влияет на размер платы за УПТХ
Комментирует нотариус города Москвы Лексакова Е. О.:
« Депозит у нотариуса стоимость услуги? » Стоимость принятия в депозит у нотариуса денежных средств по алиментным соглашениям, договорам ренты и коммунальным платежам составляет 2000р. Цена на принятие в депозит нотариуса денежных средств для расчетов с кредиторами составляет 4900р. Депозит у нотариуса стоимость за принятие денежных средств и ценных бумаг в прочих случаях 7000р. + 1000р.
Выезд нотариуса цена
- 79. При совершении нотариального действия вне помещения нотариальной конторы нотариус вправе взимать недополученный доход
- — при выезде к не транспортабельным лицам и инвалидам 1 и 2 группы 2 000,00 рублей;
- — при выезде к физическим лицам 5 000,00 рублей;
- — при выезде к юридическим лицам 10 000,00 рублей;
- — при выезде в СИЗО 10 000,00 рублей.
- Льготы, установленные пунктами 1 и 2 Приложения к таблице применяются также при взимании недополученного дохода.
- При совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы по одному адресу для нескольких лиц недополученный доход взимается однократно в равных долях.
- При совершении по одному адресу вне помещения нотариальной конторы несколько нотариальных действий для одного лица, недополученный доход взимается однократно.
- В случае, если услуги ПТХ, непосредственно связанные с совершением нотариального действия, были выполнены до его совершения, нотариус вправе взимать установленную плату за УПТХ до совершения нотариального действия. Факт взимания платы за УПТХ подтверждается записью в реестре без присвоения номера.
При последующем совершении нотариального действия сумма, подлежащая уплате, уменьшается на ранее взысканную сумму. Если же нотариальное действие впоследствии не будет совершено, уплаченные суммы за УПТХ возврату не подлежат.
- Размер платы, за оказание услуг правового и технического характера, взысканной при совершении нотариального действия, указывается в нотариальном акте и в реестре регистрации нотариальных действий.
- НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:
- А) Взимание нотариусами платы за оказание услуг правового и технического характера, не указанных выше, в том числе за консультации, как связанные, так и не связанные непосредственно с совершением нотариальных действий, а
- также взимание платы за составление проектов заявлений нотариусу в связи с совершением нотариальных действий,
- или с просьбой о совершении нотариального действия (кроме заявлений, необходимых для выдачи свидетельств о праве на наследство п.37)
- Б) Изменение установленного размера платы, в том числе, в зависимости от места совершения нотариального действия, а также от времени суток, рабочих и нерабочих дней, приемных часов нотариуса.
- Утверждено
- решением Правления Московской
- городской нотариальной палаты
(протокол №____/____ от 25.11.2021 года)
- Размер платы
- за оказание услуг правового и технического характера на 2022 год
- Исполнитель: Заярная Ю
© 2021 Нотариус Лексакова Екатерина Олеговна г. Москва, Дмитровский переулок дом 2 строение 1 м. «Театральная», «Чеховская», «Охотный ряд»
тел.: +7(495) 730-10-50
Создано в «Нордор»
Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства
Согласно действующему в России законодательству с унаследованного имущества не взимается подоходный налог. Тем не менее, его оформление на свое имя потребует от наследников определенных затрат.
Вопрос не только в том, сколько платить нотариусу за вступление в наследство, но и в необходимости дополнительных расходов на регистрацию недвижимости, оценку имущества, изготовление копий документов.
Какой процент берет нотариус за оформление наследства?
Необходимо сразу уточнить, что оплата услуг нотариуса при вступлении в наследство устанавливается им не самостоятельно, а регламентируется Налоговым кодексом. Статья 333.
24 НК РФ содержит размеры государственной пошлины, взимаемой за совершение нотариальных действий. Она обязательна для исполнения нотариусами на всей территории Российской федерации и, следовательно, одинакова в любом городе.
Размеры госпошлины (другое ее название: нотариальный тариф) установлены в процентах от стоимости наследственного имущества.
Помимо госпошлины, лица желающие оформить наследство, оплачивают непосредственно работу нотариуса, который занимается наследственным делом в течение 6 месяцев. Эта плата за технические и правовые услуги — УПТХ, и она также не является произвольной.
Ее размер пересматривается один раз в год областной нотариальной палатой и устанавливается на территории нотариального округа.
Поэтому сумма может незначительно отличаться в разных областях России, но она будет одной и той же в любой нотариальной конторе населенного пункта.
Правовые и технические услуги включают множество действий, производимых нотариусом в рамках оформления наследства. Это запросы в банки, иные организации, размещение объявлений об открытии наследства в печатных СМИ и на электронных ресурсах, заполнение документов для оформления наследственного дела, составление и выдача свидетельства о праве на наследство.
Сколько составляет госпошлина и сумма УПТХ нотариусу за оформление наследства в Москве в 2022 году показано в таблице 1. Общая сумма зависит от вида имущества, количества наследуемых объектов и числа наследников и степени их родства с умершим наследодателем. Оплата производится по договоренности между наследующими лицами.
| Форма имущества, родственные отношения | Нотариальный тариф (госпошлина) в соответствии с НК РФ, руб. | Размер УПТХ, руб. | Примечание |
| Объекты недвижимости, включая доли в праве собственности | |||
| Близкие родственники, входящие в 1–2 очередь наследников (супруги, дети, родители, братья и сестры) | 0,3 % (общая сумма не более 100 тыс.) | 7 000 | УПТХ рассчитывается отдельно на каждый объект. Если свидетельство о праве на наследство выдается на несколько человек, за каждого последующего наследника (со 2-го) дополнительно уплачивается 2 000 р. |
| наследники с третьей и далее очереди, а также не связанные с умершим кровным родством | 0,6 % (максимальный размер 1 млн ) | ||
| Денежные средства (на банковских счетах, в виде пенсий, зарплат, страхового возмещения) | |||
| Для всех наследников при сумме | Размер УПТХ одинаковый, независимо от количества наследников, указанных в свидетельстве. | ||
| До 10 тыс.р. | 0 | 0 | |
| От 10 тыс. до 100 тыс. р. | 1 000 | ||
| Более 100 тыс. | 3 500 | ||
| Другие виды наследственного имущества (транспорт, вещи, предметы, патенты и т.д.) | |||
| Госпошлина при оформлении наследства у нотариуса рассчитывается в процентах аналогично недвижимости | 3 900 | Сумма УПТХ рассчитывается за каждый объект. Число лиц в свидетельстве значения не имеет. |
Таблица 1.
Пример расчета суммы оплаты нотариусу за оформление наследства
Гражданин А., проживавший и умерший в Москве, оставил в наследство квартиру стоимостью 9 млн руб. и дачный участок, оцениваемый в 2,5 млн руб. Цена объектов определена по кадастровой стоимости.
Имущество досталось двум наследникам первой очереди (сын и дочь) и распределено между ними поровну.
Ниже приведен расчет, показывающий, сколько платить нотариусу за оформление наследства в данной ситуации, если наследники решили получить одно свидетельство на двоих.
-
Плата УПТХ за оформление заявления о принятии наследства: 1 000 руб. с каждого обратившегося лица.
-
Размер госпошлины за свидетельство о праве на имущество: 0,3 % * 9 000 000 + 0,3 * 2 500 000 = 34 500 руб.
-
Сумма УПТХ: 7 000 *2 (объекта) =14 000 + 2 000 (на двоих) = 16 000 руб.
Итого общая сумма составила 50 500 руб. за оформление наследства общей стоимостью 11,5 млн рублей. Добавим, что нотариус передал заявление о переходе права собственности на недвижимые объекты в орган Росреестра бесплатно. Наследники лишь оплатили госпошлину за регистрацию недвижимости на свое имя в сумме: 2 000 руб. (квартира) и 350 руб. земельный участок.
Льготы по оплате нотариальных услуг
Для отдельных категорий граждан законом или распоряжением Нотариальной палаты установлены льготы по оплате госпошлины и услуг нотариуса. Так, полностью освобождаются от пошлины (ст. 333.38 ГК РФ), лица, наследующие:
-
объект недвижимости (долю в нем), в котором они проживали вместе с умершим наследодателем на день его смерти, и продолжают в нем жить;
-
имущество погибших (умерших от ран) военнослужащих и правоохранительных структур, репрессированных и впоследствии реабилитированных граждан.
Также не уплачивают госпошлину несовершеннолетние наследники, опекаемые лица. Инвалиды 1 и 2 групп имеют право на снижение нотариального тарифа в размере 50 %.
Покажем, сколько берет нотариус за оформление наследства в случае, когда в число наследников входят льготники. Используя предыдущий пример, предположим, что сын умершего имеет инвалидность 1 группы, а дочь является несовершеннолетней. В таком случае, стоимость оформления составила бы 12 625 руб.
Сложные наследственные дела
Не всегда оформление наследства бывает таким простым, как в показанном выше случае.
Иногда оно сопровождается выделом супружеской доли имущества, разделом его по соглашению между наследниками и другими усложняющими процесс обстоятельствами.
Несмотря на то, что процент нотариуса при оформлении наследства останется прежним, общая стоимость возрастет за счет оформления дополнительных документов.
Выделение доли наследства пережившим супругом
Вдовец (вдова) являются наследниками первой очереди. Однако до принятия наследства они вправе выделить из совместно нажитого с умершим лицом имущества свою супружескую долю. Она составляет ровно половину общей собственности. То, что принадлежало лично наследодателю (согласно брачному контракту, унаследованное или полученное в дар) в состав общего имущества не входит.
Выделение своей доли не лишает пережившего супруга права на получение наследства наряду с другими правопреемниками. До вступления в права наследования он должен обратиться к нотариусу с заявлением о выделении из наследственной массы супружеской доли и выдаче соответствующего свидетельства о праве на нее. При этом комиссия нотариуса за оформление наследства берется в твердой сумме (табл. 2).
| Вид имущества | Размер госпошлина, руб. | Размер УПТХ, руб. | Примечание |
| Недвижимые объекты | 200 | 7 000 | УПТХ взимается однократно, независимо от количества объектов |
| Денежные средства на счетах в банке, страховые суммы, недополученные пенсии, зарплаты |
До 10 000 руб бесплатно; Свыше 10 тыс. и до 100 тыс. р. = 1 000 р. Более 100 тыс. р. = 4 000 р. |
||
| Другие виды общей собственности | 5 000 |
Таблица 2.
Стоимость оформления при разделе наследства
Если у умершего лица имеется несколько наследников и в состав наследственного имущества также входит несколько объектов, долевое распределение права собственности бывает для них неудобным.
Правопреемники могут договориться между собой, заключив соглашение о разделе наследства и заверив его у нотариуса. Этот документ представляется в регистрационные органы (Росреестр, ФНС, ГИБДД) как основание для регистрации определенных видов собственности на лиц, указанных в соглашении.
В нем можно предусмотреть выплату компенсации для уравнивания долей в денежном выражении.
Независимо от того, сколько процентов берет нотариус за оформление наследства, соглашение о его разделе оформляется отдельно, и, следовательно, увеличивает общие расходы наследников.
Приведем пример.
В состав наследства входит квартира стоимостью 10 млн руб., автомобиль, оцененный в 2 млн. руб., жилой дом (5 млн. руб.) и земельный участок (3 млн руб.). Наследниками являются два сына умершего лица.
При обычном наследовании, каждый из них приобретает по ½ доли в праве на все перечисленные объекты. Поскольку они живут в разных городах, и намерены впоследствии продать унаследованное имущество, им удобнее оформить объекты на одного собственника.
Они составили соглашение о разделе наследства, согласно которому:
-
квартиру и автомобиль получает первый наследник (общая стоимость 12 млн руб);
-
дом и землю оформляет на себя второй наследник (8 млн руб.), при этом он получает денежную компенсацию от первого в размере 2 млн руб.
В таблице 3 показано, сколько берет нотариус за вступление в наследство при описанных в примере условиях.
| Вид имущества | Размер госпошлина, руб. | Размер УПТХ, руб. | Примечание |
| Нотариальное удостоверение соглашения об определении долей наследственного имущества | 500 | 6 000 | При количестве наследников свыше 2-х человек, за участие в договоре каждого следующего дополнительно взимается 1 000 р., но общая сумма не может превышать 13 тыс. р. |
| Удостоверение соглашения о разделе наследства фактически |
Более 10 млн р. = 23 000 р. + 0,1 % от суммы превышения (максимально |
9 000 | Если в соглашении участвуют несколько объектов недвижимости, то за каждый последующий, начиная со 2-го, дополнительно взыскивается 1 000 р. (в сумме не более 13 000). |
Таблица 3.
Стоимость имущества для расчета госпошлины
Поскольку процент нотариусу при вступлении в наследство строго установлен законом, изменить его нельзя. Но можно в отдельных случаях уменьшить стоимость наследственного имущества, от которой производится расчет.
Выгодно это или нет, наследники должны оценить сами. В большинстве случаев, высокую цену и соответственно процент при расчете госпошлины, имеют объекты недвижимости, бизнес (предприятия, доли в ООО), ценные бумаги (акции).
Какие документы подтверждают стоимость имущества?
Если речь идет о недвижимости, то, сколько возьмет нотариус за оформление наследства, зависит от представленного наследниками документа. Ее кадастровая стоимость указана в выписке ЕГРН, которую нотариус может запросить самостоятельно.
Если наследники считают, что она завышена, они вправе обратиться к независимому оценщику (организации), обязательно являющемуся членом СРО, и заказать оценочный отчет.
В Москве стоимость услуг по оценке жилой недвижимости варьируется в диапазоне 3 500–6 000 рублей за один объект, земельных участков — начинается от 7 000 руб.
Стоимость оформления наследства у нотариуса
Работа нотариуса оплачивается по установленному государственному тарифу плюс УПТХ (услуги правового и технического характера). К технической работе относится совершение запросов в государственные органы, заполнение официальных бланков, отсылка уведомлений, заполнение и ведение наследственного дела. Прежде, чем будет выдано свидетельство, заявитель должен подать заявление.
Стоимость свидетельства (государственная пошлина согласно НК РФ):
- Для таких наследников, как дети, родители, муж, жена, братья, сестры: 0,3% от оценочной стоимости наследственного имущества.
- Для всех остальных родственников и посторонних: 0,6%.
Цена услуг технического характера ежегодно устанавливается региональной нотариальной палатой, за каждый объект недвижимости, и зависит от сложности и объема работы.
При этом нотариус не взимает плату за направление заявления, например, в Росреестр, где нужно зарегистрировать переход права на недвижимые объекты.
Какова цена открытия наследственного дела?
Данная процедура обладает невысокой стоимостью, т. е. каждый наследник должен оплатить всего 1100 рублей (нотариальные услуги – 1000 руб., пошлина – 100 руб.).
Но нужно понимать, что цена может подняться в зависимости от таких обстоятельств:
- Регистрация (оформление) нотариально-заверенных бумаг и их ксерокопий.
- Лица, вступающие в наследство, проживают в иных населенных пунктах (почтовая, либо курьерская передача документов).
- У человека нет свободного времени‚ и он передает право сбора бумаг специалистам.
В общем, данные мероприятия не являются затратными действиями, но будьте готовы, что главные издержки могут вас ожидать в финале (т. е. все остальное оплачивается после вступление в наследование — услуги правового и технического характера).
Тарифы
| Наименование нотариального действия | Стоимость нотариального действия (нотариальный тариф + УПТХ (в рублях)) |
| ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ | |
| Подготовка проектов любых заявлений в наследственное дело, необходимых для оформления наследства (выдачи свидетельств о праве на наследство) | УПТХ — 1300 Примечание: Плата за УПТХ взимается за любые заявления, подготовленные нотариусом, необходимые для принятия решения по наследственному делу |
| Свидетельство об удостоверении полномочий исполнителя завещания | УПТХ — 2000 |
| Меры по охране наследства и управлению им | |
| Принятие мер по охране наследственного имущества | |
| Составление описи наследственного имущества за каждый затраченный час | 600 + 4000 за 1 час Примечание: Выезд к месту составления описи оплачивается отдельно |
| Учреждение доверительного управления наследственным имуществом | 600 + 35000 |
| Передача входящих в состав наследства валютных ценностей, драгоценных металлов и камней, изделий из них и не требующих управления, ценных бумаг, банку на хранение (ст. 921 ст. 1172 ГК РФ) | УПТХ 2000 Примечание: Входит в состав нотариального действия по принятию мер по охране наследственного имущества, Плата за УПТХ не взимается при описи находящегося в банковской ячейке имущества |
| Передача нотариусом на хранение входящего в состав наследства имущества, не требующего управления, наследникам или иным лицам | УПТХ 5000 Примечание: Входит в состав нотариального действия по принятию мер по охране наследственного имущества, самостоятельным нотариальным действием не оформляется |
| Принятие в депозит нотариуса выявленных при описи наследственного имущества входящих в состав наследства наличных денежных средств | УПТХ 7000 Примечание: Примечание: Входит в состав мер по охране наследственного имущества, самостоятельным нотариальным действием не является |
| Свидетельства о праве на наследство (плата за УПТХ исчисляется за каждый объект имущества независимо от количества наследников. Под объектом имеется ввиду отдельная единица наследственного имущества (например, дом, квартира, доля в праве собственности, доля в УК ООО, ценные бумаги, хранящиеся на брокерских счетах, счетах ДЕПО и т.п.). Несколько вкладов и/или счетов в одном банке, а также несколько акций одного АО принимаются за один объект. УПТХ включают подготовку и направление запросов на розыск (в банки, ПИФы и др. организации и учреждения с указанными ограничениями) | |
| — супругу, детям, родителям, братьям, сестрам | г/п — 0, 3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 (Примечание: От уплаты г/п освобождаются лица, проживающие совместно с наследодателем на день смерти в этом доме (квартире, комнате) и продолжают проживать после его смерти) + а) на недвижимое имущество (за 1 объект) УПТХ 7000 (Примечание: Плата за УПТХ взимается за каждый объект, указанный в свидетельстве. . Если одно свидетельство выдается нескольким наследникам, дополнительно взимается 2000 руб. за каждого последующего наследника, начиная со второго. За предоставление Свидетельства на регистрацию плата за УПТХ не взимается.) б) на иное имущество, (в т.ч. обезличенные металлические счета, суммы по брокерским счетам, транспортные средства, имущественные права, исключительное право, а также на имущество за границей РФ без указания в свидетельстве конкретных объектов) – УПТХ 3900 за каждый объект Примечание: Плата за УПТХ взимается за каждый объект. Количество наследников в Свидетельстве значения не имеет. При выдаче одного свидетельства нескольким наследникам плата за УПТХ не увеличивается!
(Примечание: Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам. При определении суммы денежных средств учитываются только денежные средства, входящие в наследственную массу. Денежные средства, входящие в долю супруга наследодателя, не учитываются. За запросы на розыск имущества плата за УПТХ не взимается)
(Примечание: Если по требованию наследников готовились запросы в банки, плата за УПТХ увеличивается на 100 руб. за каждый запрос начиная с 3-го, но в целом плата за все запросы не может превышать 400 руб. При определении суммы денежных средств учитываются только денежные средства, входящие в наследственную массу. Денежные средства, входящие в долю супруга наследодателя, не учитываются. |
| — другим наследникам | г/п — 0, 6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 (Примечание: От уплаты г/п освобождаются лица, проживающие совместно с наследодателем на день смерти в этом доме (квартире, комнате) и продолжают проживать после его смерти) + а) на недвижимое имущество (за 1 объект) УПТХ 7000 (Примечание: Плата за УПТХ взимается за каждый объект, указанный в свидетельстве. Если одно свидетельство выдается нескольким наследникам, дополнительно взимается 2000 руб. за каждого последующего наследника, начиная со второго. За предоставление Свидетельства на регистрацию плата за УПТХ не взимается.) б) на иное имущество, (в т.ч. обезличенные металлические счета, суммы по брокерским счетам, транспортные средства, имущественные права, исключительное право, а также на имущество за границей РФ без указания в свидетельстве конкретных объектов) – УПТХ 3900 за каждый объект (Примечание: Плата за УПТХ взимается за каждый объект. Количество наследников в Свидетельстве значения не имеет. При выдаче одного свидетельства нескольким наследникам плата за УПТХ не увеличивается!
(Примечание: Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам. При определении суммы денежных средств учитываются только денежные средства, входящие в наследственную массу. Денежные средства, входящие в долю супруга наследодателя, не учитываются. За запросы на розыск имущества плата за УПТХ не взимается)
(Примечание: Если по требованию наследников готовились запросы в банки, плата за УПТХ увеличивается на 100 руб. за каждый запрос начиная с 3-го, но в целом плата за все запросы не может превышать 400 руб. При определении суммы денежных средств учитываются только денежные средства, входящие в наследственную массу. Денежные средства, входящие в долю супруга наследодателя, не учитываются. |
| Выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию, предусматривающему создание наследственного фонда, независимо от вида имущества | УПТХ 13000 |
| Cвидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (количество объектов в свидетельстве не влияет на размер платы за УПТХ) | |
|
200 + УПТХ не взимается 200 + 1000 |
| б) на наличные денежные средства, денежные вклады средства на счетах в банках: — при общей сумме до 10 000 руб. включительно — при общей сумме свыше 10000 руб. до 100000 руб. включительно — при общей сумме свыше 100000 руб. |
|
| в) на недвижимое имущество | 200 + 7000 (Примечание: Если в одно Свидетельство включено несколько объектов недвижимости, плата за УПТХ взимается однократно. Количество объектов в свидетельстве значения не имеет, плата за УПТХ не увеличивается. Отдельно за представление свидетельства на регистрацию плата за УПТХ не взимается) |
| г) на иное имущество (в т.ч. на ценные бумаги, денежные средства, хранящиеся на брокерских счетах) | 200 + 5000 |
Поделиться в социальных сетях:
Тарифы
- на 2022 год
- Примечание к таблице:
- 1. Выезд нотариуса для совершения НД вне помещения н/к без учета фактических транспортных расходов, с компенсацией времени на дорогу к месту совершения нотариального действия и обратно
- а) по месту нахождения юридического лица или гражданина:
- для физических лиц на дом- 5 000 руб.;
- для физических и юридических лиц в административных, офисных и других помещениях — 10 000 руб.;
- б) для нетранспортабельных лиц и инвалидов 1 и 2 группы — 2 000 руб.
2.
Ветераны и инвалиды ВОВ (при совершении любых видов нотариальных действий) освобождены на 100% вне зависимости от того, на кого возложены расходы (по договорам – пропорционально их участию в договоре).
3. Инвалиды 1 группы, дети-инвалиды, несовершеннолетние наследники, находящиеся в стационарных учреждениях (детских домах) для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей освобождены на 50% вне зависимости от того, на кого возложены расходы (по договорам – пропорционально их участию в договоре).
4. При удостоверении тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным изображением его собственноручной подписи – освобождение на 100%.
5. Нотариус вправе взыскать плату за оказание услуг ПТХ в случае, если такие услуги были выполнены, а нотариальное действие не было совершено. Факт получения платы в этом случае подтверждается записью в реестре регистрации нотарильных действий без присвоения реестрового номера.
6. Размер платы, взысканной за оказание услуг правового и технического характера указывается в нотарильном акте и реестре регистрации нотариальных действий.
НЕ ДОПУСКАЕТСЯ: Изменение установленного выше размера УПТХ как в сторону уменьшения, так и увеличения.
Цена любого нотариального действия включает две составляющие: нотариальный тариф и услуги правового и технического характера (УПТХ). Реальная стоимость нотариального заверения договора зависит от вида, предмета, суммы сделки, региона, статуса сторон. Размер платы и порядок ее взимания четко регулируются законом.
Что такое нотариальный тариф
Нотариальный тариф – обязательный платеж за совершение нотариального действия. Это аналог государственной пошлины. Его размер по конкретным видам правовой помощи единый для всех нотариусов в регионе и устанавливается:
- Налоговым Кодексом, если удостоверение обязательно. Например, в соответствии с п. 4.1 ч. 1 статьи 333.24 НК РФ нотариально заверенный договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО облагается тарифом в размере 0,5%, 0,3% или 0,15% + 32 000 рублей, в зависимости от цены имущества в договоре.
- Основами законодательства о нотариате, если стороны по своему усмотрению решили обратиться в нотариальную контору. Например, согласно п. 2, ч. 1 с. 22.1 этого нормативного акта нотариальное заверение договора дарения обойдется в 0,3 % и минимум 200 руб. – если родственникам первой линии, или 1% от суммы договора и минимум 300 руб. – другим лицам.
- *актуальная информация указана в самих тарифах
По самым распространенным нотариальным действиям и односторонним сделкам тариф невысокий и доступный всем категориям граждан. Например, удостоверение доверенностей – 200 рублей, подписание завещания – 100 рублей, независимо от того, в какую контору обращаться. Нотариусы не могут менять нотариальный тариф на свое усмотрение.
Что такое УПТХ
УПТХ – услуги правового и технического характера, сопутствующие нотариальному действию. Они составляют основную часть расходов и отражают реальную стоимость при обращении. Без них оказать полноценную правовую помощь, легализовать документ, составить договор и заверить у нотариуса сделку фактически невозможно.
УПТХ включает такие правовые и технические аспекты:
- проведение правового анализа документов, включая правоустанавливающую документацию, технические проекты, свидетельства, паспорта;
- оценка юридической чистоты правовых оснований, сделок;
- консультационная и разъяснительная работа, ответы на вопросы по ситуации, озвучивание шагов, необходимого перечня документов;
- изготовление документов, копий, отсканированных копий, их удостоверение;
- непосредственное осуществление нотариальных действий в рамках законодательства;
- обеспечение юридической силы документов, доказательств;
- техническое хранение документации и депонированного имущества, обеспечение процедуры открытия депозита нотариуса;
- составление, корректировка документов – заявлений, договоров;
- поиск в выявлении наследственного имущества и наследников, осуществление запросов по недвижимости;
- расходные материалы, бланки.
Это основные, но не единственные факультативные действия. Однако на практике без их реализации заверение договора у нотариуса, подписание брачного договора, выдача доверенности и многие другие услуги невозможны в силу того, что клиенты не обладают достаточным уровнем правовой осведомленности, навыками и инструментами.
Кто устанавливает цены на заверение договора у нотариуса
Реальный размер цены на услугу нотариуса зависит от УПТХ. За аспект доступности услуг отвечает Федеральная нотариальная палата (ФНП). Если нотариальный тариф единый для всей страны и регулируется налоговым кодексом, то УПТХ частично зависит от запроса клиента, региона и ценовой политики частнопрактикующего нотариуса, конкуренции на этом рынке.
ФНП ежегодно устанавливает, какой размер платы за услуги правового и технического характера допустим в каждом конкретном регионе, и какой порядок его определения. То есть фиксируется цена или диапазон цен.
Такая обязанность закреплена статьей 30 Основ законодательства о нотариате. Ознакомиться с информацией можно на официальном сайте Федерации, где есть критерии выбора услуги и субъекта РФ на текущий год.
Сколько стоит заверить договор у нотариуса и кто платит
Стоимость заверения договора у нотариуса зависит от нескольких факторов: вид сделки, состав участников, цена договора. Поскольку нотариальный тариф по договорам отчуждения имущества исчисляется в процентном соотношении, чем дороже объект продажи, тем больше придется перечислить в казну.
Примеры расценок:
- По многим нотариальным действиям на размер затрат влияют родственные связи сторон договора. Например, продать дом детям обойдется в пошлину 0,2% + 3000 рублей +УПТХ около 7000 рублей. Если покупатель – постороннее лицо, тариф в два раза выше – 0,4% от суммы сделки.
- УПТХ по договорам для юридических лиц, как правило, выше. Так, если нотариус удостоверяет договор залога доли в ООО, где стороны – только физические лица, услуги правового и технического характера составляют 16 500 руб., если юридические – 23 500 руб.
- Цена зависит от вида договора. Если удостоверение купли-продажи квартиры включает УПТХ 7000 рублей + тариф 0,2-0,4%, то по опционным договорам УПТХ обойдется в 36 000 рублей и нотариальный тариф тоже выше.
*актуальная информация указана в самих тарифах
Готовый текст договора удостоверить дешевле, чем заказать его разработку и составление. При этом риски юридической нечистоты выше. Поэтому практика показывает, что комплексные нотариальные услуги «под ключ» безопаснее и дешевле. Это экономически обоснованные затраты.
За каждое нотариальное действие установлен тариф, и нотариус не может бесплатно предоставить услугу. Это нарушение законодательства. Он озвучивает сумму затрат на момент обращения после анализа документов и ситуации.
Сценарии, при которых нотариусы самовольно «играют» ценами на свои услуги и необъяснимо их завышают, фактически исключены. Есть Кодекс профессиональной этики нотариусов, где прямо запрещены такие манипуляции. За нарушение обязательных норм и правил законодательства о нотариате нотариуса можно привлечь к дисциплинарной ответственности.
- Утверждено
- Решением Правления МГНП
- 25 ноября 2021 г.
Размер платы за оказание услуг правового и технического характера за нотариальные действия, совершаемые удаленно, и сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами на 2022 год
| Вид нотариального действия | Плата за УПТХ | Примечание |
| ДОГОВОРЫ, ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО | При удостоверении сделки двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия, плата за УПТХ взимается каждым из нотариусов полностью | |
| 1 | Удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества,а) подлежащих обязательному нотариальному удостоверению б) не подлежащих обязательному нотариальному удостоверению | |
| 2 | Удостоверение договора ренты и пожизненного содержания с иждивением | |
| 3 | Удостоверение договора по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала. | |
| 4 | Удостоверение договора ипотеки недвижимого имущества | |
| СЕМЕЙНО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫ | ||
| 5 | Удостоверение брачного договора | |
| 6 | Удостоверение соглашения об уплате алиментов | |
| 7 | Удостоверение соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака. | |
| 8 | КОРПОРАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫ | При удостоверении сделки двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия, плата за УПТХ взимается каждым из нотариусов полностью. |
| 9 | Удостоверение договоров об отчуждении доли в уставном капитале ООО, сторонами которых являются физические и российские юридические лица | |
| 10 | Удостоверение договоров о залоге доли в уставном капитале ООО, сторонами которых являются физические и российские юридические лица | |
| 11 | Удостоверение договоров об отчуждении, залоге доли в уставном капитале ООО, хотя бы одной из сторон которых является иностранное юридическое лицо. | |
| 12 |
|
|
| 13 | Удостоверение иного договора (соглашения) | |
| 14 | ИНЫЕ НОТАРИАЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ | |
| 15 | Обеспечение доказательств | При наличии приложения – дополнительно 128,00 руб. за каждую страницу приложения к протоколу. |
| 16 | Выдача выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества | |
| 17 | Принятие на депонирование нотариусом денежных средств в целях исполнения обязательств сторон по сделке | |
| 18 | Принятие в депозит нотариуса денежных сумм или ценных бумаг, за исключением указанных в п.18 | Начиная с 6-го и за каждого последующего кредитора взимается дополнительно 1165 руб. |
| 19 | Свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой, выполненного нотариусом | За каждую страницу перевода |
| 20 | Совершение исполнительной надписи, за исключением исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество | Плата за УПТХ при совершении удаленно ИН на основании кредитного договора, договора поручительства, предусматривающего солидарную ответственность поручителя по кредитному договору или договору об оказании услуг связи взыскивается в процентном отношении (с округлением до целого рубля в сторону увеличения) к размеру платы за УПТХ, взимаемой за совершение ИН, при сумме взыскания: -до 10 тыс. руб. вкл. – 5,8% -св.10 тыс. до 200 тыс. вкл.- 11,6% -св.200 тыс.до 500 тыс.вкл. — 17,43% -св.500 тыс. до 1 млн. вкл. — 49,4% -св.1 млн.- 69,75% |
| 21 |
|
|
| 22 | Передача электронных документов при обращении удаленно физических или юридических лиц с заявлением о передаче электронных документов другим физическим и юридическим лицам | |
| 23 | Принятие на хранение электронного документа (пакета электронных документов) удаленно | |
| 24 | Выдача принятого на хранение электронного документа (пакета электронных документов) удаленно. |