Раздел подаренного имущества при разводе

За годы брака семья обычно «обрастает» массой вещей, движимым и недвижимым имуществом. Это могут быть квартиры, дома, земельные участки, гаражи, обстановка жилья, украшения и бытовая техника. При разводе все это придется делить.

Хорошо, если супруги расстаются друзьями и не имеют друг к другу имущественных претензий. Совсем другая ситуация складывается, когда каждый считает, что вложил больше и, соответственно, имеет право на большую долю в совместно нажитом.

В СК РФ есть исчерпывающий перечень имущества, которое относится к личному и к общему. Подарки относятся к первой категории, но судебная практика знает немало частных случаев, когда они переходили в другой статус и делились, как и все купленное в браке.

Является ли подаренное имущество совместно нажитым в браке?

Имущество, которое было получено в дар или по наследству, совместно нажитым не считается, но иногда это утверждение оспаривается.

Поводом для раздела имущества полученного в дар или по наследству становятся следующие основания:

• факт дарения доказать не представляется возможным. Если на руках у получавшей презент стороны нет договора дарения или свидетелей, которые подтвердят факт безвозмездной передачи, то суд, скорее всего, признает такое имущество совместным, а не личным. К этой же категории относятся общие подарки, которые супруги получали на свадьбу или во время совместной жизни;
• за время брака из совместного бюджета были потрачены средства на улучшение «презента», в результате чего его стоимость ощутимо возросла. К примеру, супругу подарили квартиру в старой хрущевке, которая не видела ремонта уже несколько десятков лет. За определенный период супруги вложили в нее свои деньги. Был проведен дорогостоящий ремонт, замена коммуникаций и перепланировка. Жилье преобразилось до состояния респектабельных апартаментов. Этот нюанс относится не только к безвозмездному дару, но и к наследству, имуществу, которое было приобретено до брака.

Исключением становятся предметы роскоши, которыми в браке пользовался один супруг, но личными они считаться не будут. Сюда можно отнести антиквариат, картины, то есть те объекты, которые являются не необходимостью, а символом статуса и достатка.

Подлежит ли разделу имущество, полученное по договору дарения?

В ряде случаев договор оформляют на вещи, которые можно просто передать «из рук в руки» без лишних формальностей. Но в данных ситуациях принимающая сторона получает некую юридическую безопасность и на случай развода, и на случай аферы с предметом сделки.

Главное, чтобы даритель сам имел право на передачу предмета сделки, в противном случае она будет аннулирована. Из недостатков отмечают только необходимость уплатить налог при заключении договора. Если факт дарения был подтвержден юридически, то имущество считается личным, за исключением вышеперечисленных нюансов.

Стоит различать формальный и официальный подарок. К примеру, муж дарит жене на годовщину автомобиль. Все знают, что это — безвозмездный презент, но мужчина решает не делать сюрприз. Он привозит супругу для оформления сделки купли-продажи.

Соответственно такой подарок будет однозначно признан судом совместно нажитым имуществом, ведь он был приобретен в период брака. Да, средства на эту покупку супруг сам заработал или скопил, но эта часть денег относится к общему бюджету.

Денежные средства, полученные в подарок мужем/женой

• Денежные средства, полученные в дар или по наследству, считаются собственностью получателя.
• Общий семейный бюджет складывается из зарплат, пенсий и пособий.
• А вот любые возмещения убытков от порчи личной вещи и страховые выплаты (по обязательному или добровольному страхованию) принадлежат только их получателю.

Доля квартиры или дом, полученные в наследство/дар

Если никаких улучшений за счет совместного бюджета совершено не было, то доли в квартирах и дома считаются личными. Совсем иная ситуация складывается с жильем, которое получили в дар или по наследству оба супруга. Тогда каждый из них имеет право ровно на половину имущества.

Если были подарены деньги на ремонт

Если же деньги были подарены только одному, а ремонт был сделан в совместной квартире, то получатель может обратиться в суд с требованием взыскать потраченную сумму со второго супруга.

Либо же доля обладателя средств в квартире будет увеличена за счет вложенных в ее улучшение средств.

Если дарственная была оформлена на ребенка

Если совместному ребенку было подарено имущество, то официальным его владельцем значится он, а не его родители. В право собственности дети вступают после совершеннолетия.

Их родители правом пользования не обладают, соответственно, и делить между собой это имущество не могут.

У ребенка только есть представители, которые берут на себя расходы по содержанию или уплате налогов до достижения им 18 лет. Кто из родителей возьмет на себя эту ношу, пара решает полюбовно между собой, или за них это делает суд.

Если ребенок родной только одному из супругов, а второй его не усыновлял, то вопрос в принципе считается исчерпанным.

Как добиться раздела недвижимости, которая была подарена супругу?

Варианта всего два, и оба они вытекают из нюансов, которые были перечислены выше:

• доказать, что недвижимость была улучшена за счет общего бюджета;
• воспользоваться отсутствием договора дарения, хотя с моральной точки зрения подобный шаг выглядит весьма неприглядно.

При мирном соглашении о разделе имущества на добровольных началах получатель подарка может разделить его пополам, но второй супруг в этой ситуации юридически не защищен.

В любой момент щедрый жест может быть отозван, потому что половинка передумала и решила подать иск в суд. Можно действовать и по принципу «так не доставайся же ты никому» и предпринять попытку оспаривания договора дарения.

Успех кампании обеспечит наличие доказательств того, что прежний владелец подписывал его под угрозами жизни и здоровью, был психически невменяем, или нотариус допустил ошибки. Сам истец от этого не выиграет абсолютно ничего, только лишит своего супруга права на подаренное имущество.

Как грамотно написать иск?

В исковом заявлении указывают:

• информацию о суде, в который обращаются;
• данные истца;
• само обращение. В нем указывают время заключения брака, предмет спора, который был подарен, и почему его необходимо признать совместно нажитым;
• перечень статей, на которые опирается истец в своем требовании;
• перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению.

Последние два пункта, пожалуй, основные. В них вы объясняете, какие статьи законодательства дают вам право требовать признания подаренного общим и перечисляете свою доказательную базу. Истец четко и внятно объясняет суду, почему тот должен удовлетворить его требования.

Над перечнем доказательств нужно поработать с особым вниманием, включить в него любые документы, чеки, квитанции, которые подтвердят слова истца. В противном случае вы просто потратите свое и чужое время.

Какие доводы помогут выиграть дело?

Истцу потребуются доказательства, причем они должны быть неоспоримыми, так как процент прецедентов с положительным решением суда по подобным искам крайне низок. В первую очередь в подтверждение слов истца могут выступать чеки и квитанции: о покупке стройматериалов, о найме бригады рабочих.

В некоторых случаях прибегают к помощи профессиональных оценщиков, которые выносят вердикт о разнице между прежней стоимостью недвижимости и ее ценой после улучшения.

Свою позицию необходимо укрепить и свидетельскими показаниями. Для выстраивания грамотной доказательной базы лучше обратиться за помощью к профессиональным юристам.
Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам: Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Судебная практика

Супруг подал иск в суд с требованием признать общим загородный дом, который его тесть подарил супруге. Недвижимость была презентована на свадьбу, но молодые муж и жена жили в другой квартире.

За десять лет брака в доме был сделан дорогостоящий ремонт и добавлено пару пристроек. Все эти улучшения проводились за счет семейного бюджета.

Из-за непримиримых разногласий супруги решили развестись. Истец считает, что имеет право на часть дома и признание его совместно нажитым.

К сожалению, истцу не удалось подтвердить свои слова, а вот ответчица предоставила чеки об оплате за строительные материалы и наём бригады рабочих. Чеки были выданы ее отцу, который и сделал подарок, о чем свидетельствуют данные в финансовых документах (оплата производилась по банковской карте).

В другой ситуации истицей выступала супруга, которая просила суд потребовать с ее мужа выплату 65 000 рублей. Истица утверждала, что эти деньги ей подарили, а использовали они их на ремонт в квартире, которая была куплена мужем до вступления в брак.

Жилье считается личным имуществом супруга, но за деньги истицы оно было частично улучшено. В качестве доказательств супруга предоставила суду чеки на покупку отделочных материалов и договор дарения на 65 000 рублей от ее дяди. Суд счел, что требования истицы правомерны, и обязал ответчика выплатить ей сумму, потраченную на ремонт.

Прецеденты в судебной практике всегда индивидуальны. Каждый конкретный случай уникален, и порой схожие ситуации могут привести к совершенно разным финалам. Если вы подали иск в суд, его не удовлетворили, но вы уверены в своей правоте и прочности доказательной базы, то обращайтесь в суд высшей инстанции.

Подаренное в зависимости от множества факторов может квалифицироваться и как личное, и как совместно нажитое имущество.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Делится ли имущество, подаренное в браке при разводе

Разрушение брачных уз сопровождается, как правило, делением совместного добра. Принципиальные основы и юридические методы осуществления данного процесса заложены в параграфах Семейного кодекса (СК). Имущество супругов они делят на:

К последнему относится имущество, подаренное в браке. При разводе его не включают в общий перечень нажитого вместе. Следовательно, подаренное имущество не должно делиться на доли в пользу каждого из супругов. Разберем, в каких случаях данный принцип может быть нарушен и как производится раздел подаренного имущества в браке.

Общие моменты и закон

Когда на практике разбирают, делится ли подаренное имущество, опираются на статьи СК. Так, в первую очередь необходимо разобраться с имущественным режимом, существующем между партнерами. Их в законе предусмотрено два:

• законный (присваивается автоматически);
• договорной (возникает после подписания брачного контракта).

В последнем случае совместно нажитым имуществом партнеры распоряжаются загодя. То есть в договоре подробно прописывается:

• кому и что принадлежит;
• кто и чем распоряжается;
• как распределяется право собственности на подаренное;
• что получают партнеры после расставания.

Иное дело – законный режим имущественных взаимоотношений. При нем подаренное имущество при разводе рассматривается с точки зрения статей СК. Кратко их принципы таковы:

• то, что приобретено во время брака является совместным;
• к личному относится:
  • полученное до свадьбы;
  • подаренное;
  • наследуемое;
• личное имущество или его части при определенных обстоятельствах может быть переквалифицировано в совместное.

• их наличие;
• влияние на соотношение имущественных прав разводящихся;
• степень вливания средств из семейного бюджета в поддержание или развитие объекта собственности.

Возможные ситуации

Важным моментом является еще и то, на кого оформлена дарственная. При разводе необходимо учитывать данный момент. В принципе, существуют такие варианты:

• на одного из партнеров;
• на обоих:
  • в общую собственность;
  • долевым порядком;
• на детей.

Каждая ситуация рассматривается отдельно. Закон исходит из того, что дарственное имущество не может быть отторгнуто насильно. Поэтому на вопрос о том, делится ли при разводе то, что оформлено в дар несовершеннолетним, отвечает однозначно – нет.

На заметку: женам, планирующим расстаться с нынешним супругом, не мешает учитывать такой факт:

• имущество, принадлежащее детям, не включается в перечень совместного;
• даже в том случае, когда его подарил отец или оба родителя совместно.

В том случае, когда дарственная совместно нажитого оформлена в пользу ребенка, имущество поступит под управления родителя, с которым несовершеннолетний будет проживать.

Объекты, признанные на законодательном уровне личной собственностью, поделить при разводе довольно сложно, но можно. Важной тонкостью в данной ситуации являются документы, а вернее, порядок и правильность их оформления.

Справка: дарение – это юридический процесс, подчиненный нормам действующего законодательства.

 

Правила составления дарственной

Документ формируется с учетом таких норм:

• запрещено:
  • совершать сделку от лица:
    • малолетнего (до 14 лет);
    • недееспособного, признанного таковым судом (есть решение);
  • в пользу социального работника;
  • принуждать к совершению акта дарения;
• документ составляется в присутствии двух сторон (или их представителей, имеющих доверенность);
• каждый ставит подпись;
• в некоторых случаях необходимо согласие сособственников:
  • при оформлении в дар доли недвижимости, если иные принадлежат другим членам семьи;
• согласие партнера не нужно, когда собственность дарится совместному ребенку.

Подсказка: необходимо привлечь к составлению документа нотариуса. Тогда при разводе дарственная будет признана абсолютно законной. Нотариус обязан проследить за тем, чтобы его текст не ущемлял ничьих прав.

Если собственность подарена обоим супругам или в совместную собственность

В такой ситуации действует общее правило о защите имущественных прав сторон. Но следует обратить внимание на текст дарственной, который может иметь два варианта:

• о выделении долей в объекте;
• об общей собственности.

В первом случае каждому при расторжении уз отойдет указанная в документе часть собственности. Изменить условия можно, если доказать, что путем вливания из семейного бюджета данные доли перераспределились.

Для наглядности рассмотрим пример. В юридическую консультацию обратилась женщина. Ее интересовало: «Делится ли дарственная на земельный участок, на котором во время супружества возведен дом и хозяйственные постройки?».

Исходные параметры ситуации таковы:

• супругам подарили землю за десять лет до расторжения уз в таких частях:
  • жене три четверти надела;
  • мужу – одну четвертую;
• за прошедшие годы на участке были построены (за семейные деньги):
  • дом;
  • сауна;
  • бассейн;
  • теплица;
  • кроме того, выращен сад;
• стоимость надела увеличена в десять раз.

На основании параграфов СК доли супругов могут быть перераспределены. Муж претендует на половину участка со строениями. Он настаивает на своем праве, так как увеличение стоимости собственности произошло за совместные деньги.

Супруг обратившейся за консультацией женщины прав. Он может претендовать на увеличение своей части собственности. Если он подаст иск в судебную инстанцию, то его долю увеличат пропорционально затраченным средствам. Ведь совместные владения делятся поровну между разводящимися.

Рекомендации:

1. Если у пары есть дети, и они остаются с матерью, то она может оформить три четверти надела на одного из них.
2. Можно попытаться заключить добровольное соглашение с бывшим супругом о разделе имущественного права на собственность. После использовать надел и постройки совместно.
3. Третий вариант – продать и разделить деньги.

Если доли в недвижимости не выделены, то деление происходит по принципу равенства имущественных прав. То есть каждому достанется половина. Но в таковой ситуации также есть свои нюансы. Связаны они с фактом доказательства добросовестности собственника.

Так, если будет признано, что один из владельцев добра относится к нему ненадлежащим образом, то ему может не достаться ничего. Как правило, доказывается такое обстоятельство фактами:

• транжирства семейных средств;
• накапливания долгов, связанных с использованием совместного добра (невыплата коммунальных платежей за квартиру, к примеру);
• злоупотребления наркотическими веществами и алкоголем;
• разгульного образа жизни.

Кроме того, существует возможность отсудить большую долю, если в увеличение стоимости имущества были вложены личные средства. К таковым по закону относятся:

• приобретенные до свадьбы;
• преподнесённые в дар;
• получены по наследству.

Рассмотрим пример. Супругам Позняковым на свадьбу отец новобрачной подарил эллинг на берегу моря. Доли в документе выделены не были. Спустя пять лет, жене досталась от родственников в наследство часть квартиры. Супруги ее продали, а полученные средства вложили в дорогостоящий ремонт эллинга.

Через определенное время они решили расстаться. При этом Позняков подал иск в суд о разделе эллинга пополам. Свою точку зрения он обосновал дарственной. Однако его бывшая жена предоставила в заседании документы:

• о наследстве;
• о реализации квартиры;
• о вложении полученных денег в увеличение стоимости домика на берегу.

В результате ее доля была увеличена.

Варианты решения проблемы

Законодательство считает приоритетным договоренность между разводящимися по поводу судьбы их имущества. Поэтому лучше достичь согласия без обращения в судебные органы. Оформляется оно брачным договором. В документе описывается:

• какая собственность кому отходит;
• является ли подаренное совместным объектом или принадлежит кому-то из партнеров лично;
• каков режим дальнейшего использования каждой единицы имущества.

Подсказка: чтобы к договору не возникло претензий, желательно заверить документ у нотариуса. Срок исковой давности к разделу добра законом определен в три года. Однако его началом является день информирования бывшего партнера о неправильности раздела, что продлевает его до бесконечности.

 Если не получается договориться, то недовольный пишет иск в суд. При этом следует учитывать такие вещи:

• требование должно быть доказано документально и основано на нормах законодательства;
• у второй стороны будет время для сбора бумаг и свидетельских показаний, подтверждающих его правоту.

Таким образом, наилучшим способом решения конфликтной ситуации является составление добровольного соглашения.

Раздел подаренного имущества мужде супругами при разводе

Практически всегда развод сопровождается разделом совместно нажитого имущества. Иногда бракоразводный процесс может оказаться непростым. Существуют нюансы, касающиеся раздела подаренного и наследного имущества между супругами.

С чего начать раздел имущества при разводе, мы рассказали в нашей предыдущей статье.

Раздел подарков при разводе

Прежде всего нужно определить, какое имущество является общим, а какое – персональным.

Семейный кодекс четко разграничивает понятие общего и личного имущества. И подарки относятся к категории личного имущества.

Согласно ст. 36 СК РФ, имущество, подаренное мужу или жене в период супружеской жизни, является личной собственностью.

Имущество может быть преподнесено в дар одному из супругов членами семьи (детьми, родителями, сестрами, братьями), сослуживцами, друзьями, а также вторым супругом.

Итак, подарки являются личной собственностью получателя. На первый взгляд, все вполне очевидно. Но если стоит вопрос о разводе и разделе, право собственности на подаренное имущество часто оспаривается в суде. При этом подтвердить факт дарения возможно не всегда.

Что можно делить, а что нельзя

С юридической точки зрения, существуют подарки, которые нельзя делить, и которые подлежат разделу.

Не подлежит разделу следующее подаренное имущество:

• предметы индивидуального использования (обувь, предметы гардероба, бижутерия, наручные часы, косметика и тому подобное).

Дорогостоящие предметы гардероба, к примеру, шуба из натурального меха, куртка или плащ из дорогого вида кожи являются исключением.

• вещи, подаренные до брака и которые не поддаются ремонту либо усовершенствованию;
• предметы, переданные бывшим собственником в личное владение одному из супругов, не подлежащие ремонту или улучшению;
• подаренное имущество, отнесенное к категории неделимого на основании Соглашения о разделе имущества или Брачного договора.

Положения Соглашения или Брачного договора все же неокончательные. В документ можно внести изменения с обоюдного согласия супругов или в судебном порядке, оспаривая или признавая его недействительным.

Имущество, подлежащее разделу:

• подарки, преподнесенные в дар обоим представителям супружеской пары;
• личное имущество одного из супругов, которое было существенно улучшено за счет общих денежных средств или трудовых ресурсов второго члена семьи;
• выигрыш и приз, полученный одним из супругов на общих основаниях.

Например, супруги приобрели машину на общие средства и оформили на мужа. Автомобиль принял участие в розыгрыше, номинальный собственник (супруг) победил. В качестве приза ему вручили телевизор. При разводе телевизор подлежит разделу, поскольку основанием для участия в розыгрыше являлась машина, приобретенная за общие средства.

Кроме этого, единоличной и неделимой собственностью является:

• имущество, приобретенное одним из супругов до брака;
• предметы индивидуального характера;
• наследственное имущество одного из супругов;
• иное имущество, полученное мужем или женой по безденежной сделке (приватизация, получение адресной помощи и прочее).

Подарок или не подарок?

Чтобы подарок не был включен в перечень общего имущества, его обладателю нужно предоставить в суде весомые доказательства (лучше – документальные) факта дарения.

Закон требует, чтобы гражданские сделки (а дарение относится к категории гражданских сделок) оформлялись письменно, если сумма договора (в нашем случае – подаренного имущества) превышает 10 000 руб.

Это касается не только недвижимости, автомобилей, техники, предметов роскоши, но и всего имущества. Факт дарения подтверждает письменное и нотариально заверенное соглашение.

Если супруг дарил жене предметы индивидуального использования (одежду, обувь, духи, украшение), скорее всего, право собственности оспариваться не будет. Однако если в качестве подарков преподнесена дорогостоящая вещь, не являющаяся предметом личного пользования (машина, ноутбук, телефон), второй половине придется доказать, что это подарок.

Согласитесь, договора дарения муж и жена заключают крайне редко. И если при разводе в суде супруг свидетельствует, что предмет вовсе не подарен, а является имуществом совместного пользования, второй стороне тяжело доказать обратное. По этой причине нужно быть морально готовым к разделу такого подарка.

Свадебные подарки: общие или личные?

Гора свадебных подарков для молодоженов – дело приятное. Их принимают вместе, пользуются ими также вместе. Однако при разводе подаренное на свадьбу имущество не кажется таким уж и общим.

Часто супруги делят подарки по принципу: «мои родственники или друзья подарили, значит – мое». Но при разделе не имеет значения, чьи друзья или родственники дарили. Важно, кому подарено имущество – одному из представителей супружеской пары или обоим. В большинстве случаев подарок на свадьбу преподносят молодоженам, и это свадебная традиция.

Таким образом, подаренное имущество является совместным и при разводе подлежит разделу. Однако, если супруг докажет, что подарок преподнесли на свадьбе лично ему, имущество признают личной собственностью.

Доказать суду дарение в такой ситуации непросто. Доказательствами могут служить свидетельские показания дарителей, других присутствующих при дарении лиц, вещественные доказательства (к примеру, дорогие часы с дарственной надписью), письменные доказательства (договор дарения).

Если имеется документальное подтверждение факта дарения, свидетельские показания суд в расчет не принимает. Приведем пример: молодые супруги получили в дар от родителей жениха квартиру.

Перед бракосочетанием оформили дарственную, на свадьбе торжественно объявили, что квартира – подарок молодоженам. При разводе жена не сможет заявить права на квартиру, поскольку жилплощадь является личной собственностью мужа.

Заявление о подарке, сделанное на свадьбе, не будет иметь доказательственного значения.

Раздел личного имущества

В некоторых случаях подарок признается общим имуществом и подлежит разделу. Это допускается, если в период семейной жизни подаренное или наследное имущество одного из супругов значительно улучшается и увеличивается в цене.

Улучшение подразумевает:

• денежные вложения (привлечение личных сбережений второго супругов или семейных средств);
• личные трудовые вложения. К примеру, муж – дипломированный строитель, отстроил дачный домишко, полученный женой по дарственной. После чего стоимость дома значительно возросла;
• объединение личного имущества супругов или присоединение семейного имущества к личному, в результате чего появилась новая неделимая вещь. Например, жена получила в дар золотой браслет, в который инкрустировали драгоценный камень, принадлежащий семье.

• расходы, связанные с уплатой обязательных платежей в процессе обладания имуществом (налог, коммунальные платежи, страхование имущества и так далее);
• текущие расходы на поддержание имущества в должном состоянии (ремонт, сервисное обслуживание и прочее).

Факт удорожания имущества в суде доказывает супруг, который заинтересован в разделе. Для этого необходимо предъявить следующие документы:

• заключение оценщика;
• документы, в которых содержится информация о прежней стоимости имущества (кадастровые паспорта, квитанции, договора, иные документы, составляемые при первичном приобретении);
• документы, свидетельствующие о расходах;
• диплом, сертификат об образовании, квалификации и прочее.

Свидетельские показания также являются доказательством в суде.

Супруг, выделивший личные средства для улучшения, имеет право потребовать признания общим имуществом не весь подарок, а лишь часть, которая соответствует стоимости произведенной модернизации.

Как определить, какая часть подарка будет являться личным имуществом одного из супругов, а какая – совместной собственностью супружеской пары? Для этого производят экспертную оценку.

Из оценочной стоимости вычитают первоначальную стоимость подарка, а оставшуюся сумму делят между разводящимися (если улучшение подарка произошло за счет общих средств) или передают супругу, за чей счет было произведено улучшение.

Вы узнаете, как происходит раздел квартиры или земельного участка, прочитав эту и эту статью.

Раздел подаренного имущества при разводе

Семейная жизнь – это, безусловно, обустройство совместного быта. Еще за столом свадебных торжеств неизменно встает вопрос о том, где будут жить молодожены, куда поедут в путешествие, и на какие средства, а также, чем будут распоряжаться совместно. Родители жениха и невесты стремятся сделать их жизнь как м ожно более комфортной и радостной, без нужды и материальных трудностей на первом этапе. Поэтому, такими свадебными подарками зачастую становятся квартиры, автомобили, дорогостоящая бытовая техника, и суммы денег. Ведь для зарождающейся молодой семьи ничего не жалко, нужно дать «старт», а там…. А там, по прошествии некоторого времени люди понимают, что совершенно чужие друг другу, опускаются «на дно» взаимных упреков и претензий, в том числе материальных. Разговор заходит о совместно нажитом в браке имуществе. В частности, мы поговорим про раздел подаренного имущества при разводе.

Брачный договор: панацея от всех бед?

Значительно облегчает дело с разделом подаренного имущества при разводе (а также, и другого совместно нажитого имущества, что принадлежит к этой категории), так называемый «брачный договор» или «брачный контракт». Этот документ составляется в письменной форме и обязательно заверяется у любого нотариуса (статья 41, пункт 2 Семейного Кодекса Российской Федерации). Заключить его имеется возможность в следующих случаях:

1. Перед государственной регистрацией брака (в этом случае договор приобретает юридическую силу с фактической даты заключения брака, вне зависимости от даты его подписания обеими сторонами);
2. В течении всего периода времени, пока супруги состоят в браке (в этом случае договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения. Оригинал договора выдается сторонам, его заключившим, а второй экземпляр остается в архиве у нотариуса в качестве подтверждения ( статья 41, пункт 1 Семейного Кодекса РФ)).

Из личной практики: Некоторые разводящиеся пары, договорившись устно о том, что и кому после развода будет принадлежать, заключают подобный контракт непосредственно перед, или даже во время бракоразводного процесса, на случай, если один из них вдруг изменит свое мнение о режиме распоряжения имуществом после развода, проще говоря, передумает. Напомним, что любой из супругов может подать иск в суд о разделе имущества не позднее 3 (трех) лет с момента расторжения брака. И в этом случае разбирательство пойдет по существу, так как устная договоренность не имеет никакой силы, и, конечно же, значения.

Брачный договор – позволит изменить по своему усмотрению установленный законом режим совместной собственности (где все делиться пополам между супругами), поможет установить режим раздельной, либо долевой собственности, как на все имущество, так и на отдельные его объекты.

Расторгнуть его можно также в любое время по взаимному соглашению сторон. Или оспорить в судебном порядке действительность. Признаем, что неправильно составленный брачный договор может не только не помочь, но и, напротив, навредить делу.

Такое происходит, когда данный документ составляется самостоятельно, при отсутствии специальных юридических знаний, либо «по клише», одинаковому образцу в интернете.

Как нет абсолютно одинаковых семей, нет одинаковых жизненных ситуаций, так и не должно быть идентичных брачных договоров! Не так ли? Чтобы избежать подобных трудностей и разобраться в хитросплетениях отечественного законодательства, единственный выход – обратиться к грамотному юристу по разводам, который проведет правовую диагностику, соберет необходимые документы и в зависимости от этого составит положения, подходящие именно Вам, а также, сам займется нотариальным удостоверением. Заметим также, что неимущественные права супругов, например, общение с общими несовершеннолетними детьми после расторжения брака, не может быть предметом брачного договора в нашей стране. Для этого составляется отдельный вид юридического соглашения. А раздел подаренного имущества при разводе – как раз можно прописать в таком документе. Однако, надо обратить внимания на нюансы. Разберем их.

Ситуация 1: Родители невесты подарили на свадьбу молодоженам двухкомнатную квартиру, путем оформления договора дарения на свою дочь, которая, в свою очередь, вступила в права собственности уже после регистрации брака (то есть, получила соответствующее свидетельство из Росреестра на свое имя).

В этом случае такой «подарок» не будет делиться между супругами после развода, так как сделка является БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ (равно как и наследование, приватизация), и будет признано личной собственностью супруги.

Однако, если муж докажет, что в период брака он за свой счет осуществлял значительные вложения в благоустройство данной жилплощади (например, капитальный ремонт), с обязательным документальным подтверждением того (товарные чеки, оплаченный и заключенный на свое имя договор со строительной бригадой), то в судебном порядке он имеет право требовать компенсацию ПОЛОВИНЫ потраченных им денежных средств. Либо, если вложения в разы превышают первоначальную стоимость квартиры (такое бывает, когда идет речь о новостройках без отделки), то муж может требовать ПОЛОВИНУ ее рыночной стоимости. Самостоятельно доказать в суде данное право очень сложно, но конечно же возможно при содействии специалиста, компетентного в данных вопросах.

Ситуация 2: Родители жениха подарили молодоженам на свадьбу крупную сумму денег. После регистрации брака эта наличность была положена на сберегательный счет в банке на имя жениха.

В этом случае, сумма подлежит разделу 50/50 при разводе, вместе с начисленными на нее банковскими процентами, вне зависимости от того, на чье имя оформлен вклад, и имеются ли пополнения в нем.

Если же, наоборот, вклад был сделан до брака, хотя бы на день раньше государственной регистрации, эти деньги будут явиться добрачной собственностью жениха, и не подлежат разделу, но только при условии не пополнения этого вклада в течение всей супружеской жизни.

Если вклад был пополнен, то супруга имеет право требовать половину от той суммы, что является совокупным пополнением вклада, с процентами по нему.

Ситуация 3: Муж подарил жене загородный дом с участком. Может ли при разводе он поделить его, либо отозвать дарение, так как, по сути это недвижимое имущество было приобретено и благоустроено за его счет.

Нет, не может. Напомним еще, что нотариально оформленное дарение не делиться (если есть договор) и признается личной собственностью одаряемого, от кого бы оно не исходило.

Оговорка содержится в статье 578 Гражданского кодекса РФ об отмене дарения: «…Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения». В этом случае дарение можно оспорить в суде.

Ситуация 4: На свадьбу молодоженам подарили дачу (по договору дарения), с оформлением ее на мужа уже в браке. После чего данное имущество было продано, и на эти деньги, куплен автомобиль.

В этом случае транспортное средство не подлежит разделу после развода, так как средства на его приобретение получены от реализации подаренного имущества, что само по себе является личной собственностью того супруга, на кого оно оформлено.

За исключением случаев, если часть денег на покупку машины добавлена за счет совместных с супругой средств. Однако, все не так просто, как кажется на первый взгляд. Сложность состоит именно в доказывании моментов передачи денег с того или иного источника.

То есть, важно восстановить «хронологию событий» документально (договоры, платежные поручения, если имел место банковский перевод денег, а не оплата наличными), а также мотивировать требование нормами действующего отечественного законодательства.

Напомним, что Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ предусматривает положение о том, что «…каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, в том числе и на основаниях своих требований и возражений».

Безусловно, «развод – дело тонкое», выражаясь фигурально. Любая ситуация, в том числе раздел подаренного имущества при разводе, требует основательного, индивидуального подхода. Одно из основных правил в этом случае – внимание к деталям. И четкая последовательность действий, которую может определить только специалист.

Данная статья подготовлена специалистами МЦПИ «Планета закона». Если Вы или Ваши близкие попали в сложную жизненную ситуацию, то неоценимую помощь Вам окажут опытные адвокаты.

В случае обращения за правовой поддержкой или за юридической консультацией в МЦПИ «Планета закона» Вам гарантирована помощь профессиональных адвокатов, даже в сложных случаях.

Звоните круглосуточно (495) 722-99-33.

© Юридическая консультация «Планета Закона», 2015

Делится ли дарственное имущество при разводе

Причин, по которым у семейной пары не ладятся взаимоотношения в браке, достаточно много, и для каждой семьи они индивидуальны. Иногда проблемы заходят так далеко, что о примирении не может быть и речи, и супруги подают на развод.

Во время бракоразводного процесса очень часто мужу и жене приходится делить совместно нажитое имущество.

Поэтому стоит разобрать в деталях ситуацию, когда у пары есть дарственное имущество – делится ли при разводе такой актив, либо же он остается в собственности супруга, получившего его в дар.

Раздел имущества через суд

Если семейная пара не имеет общей собственности, или мирно решит, что из имущества достанется каждой стороне, для подачи заявления о расторжении брака они могут обратиться в загс по месту проживания. По закону супругам дадут один месяц на примирение, и если после установленного срока ситуация не изменится, их разведут.

В случае когда супружеская пара имеет имущественные претензии другу к другу и не может решить, кому останется машина или квартира, купленные в браке, им придется подавать имущественный иск в судебную инстанцию.

Истцу нужно будет подать заявление установленной формы, заполнить исковое требование, где важно уточнить, на какие именно активы он претендует и что с его точки зрения является совместно нажитым во время брака.

К этому пакету документов прилагаются имеющиеся доказательства – договора купли-продажи недвижимости, чеки, приходные накладные, технические паспорта на авто и квартиру.

Согласно Закону РФ и статьям Семейного Кодекса, вся собственность, приобретенная супругами за период брака, подлежит разделу на равные доли.

Но у каждого из супругов может быть и личная собственность – купленная еще до брака, полученная в наследство или подаренная.

И если один из супругов претендует на часть именно такого имущества, может возникнуть вопрос – дарственная в браке делится ли при разводе.

Если у супружеской четы заключен брачный договор, то в этом документе прописаны все нюансы, касающиеся имущества каждой стороны и действия после расставания.

  Порядок общения с ребенком после развода

Оформление дарственной

Договор дарения – юридический документ, по которому одна сторона бескорыстно передает второй стороне в собственность имущество или права на него.

Согласно СК РФ, в большинстве ситуаций дарственное имущество при разводе не подлежит разделу между супругами ни в каких долях.

Так, бывший супруг может добиться выселения жены с подаренной ему квартиры, даже если она была там прописана и проживала несколько лет.

Чтобы в дальнейшем избежать проблем с разделом права собственности на имущество и не сталкиваться с вопросом, делится ли дарственная при разводе, договор дарения должен быть составлен юридически грамотно и зарегистрирован у нотариуса.

Документ должен быть заключен при участии дарителя и одариваемого, или их представителей с доверенностью. В нем указывают данные паспорта каждой стороны, информацию об имуществе, которое переходит в дар, его стоимость, при необходимости можно обозначить условия, которые ставит даритель.

В подтверждение изложенного после заполнения всех данных каждая сторона ставит свою подпись.

Нотариусу для совершения сделки необходимо предоставить следующие документы:

• Оригиналы паспортов участников сделки.
• Документ на право собственности на недвижимость или транспорт.
• Технический паспорт с планом квартиры или дома, техпаспорт на машину.
• Оценка БТИ для квартиры, заключение эксперта для авто.
• Справка о составе семьи, с указанием, кто проживает на данной жилплощади.
• Официальное согласие всех собственников, если владелец не один.
• Доверенность на представителей сделки.

После оформления дарственной в нотариальной конторе ее необходимо зарегистрировать у государственного регистратора для указания нового собственника в государственном реестре недвижимого или движимого имущества.

Только при соблюдении всей указанной последовательности действий и правильности составления и регистрации договора дарения на судебном заседании не возникнет проблема, делится ли дарственная при разводе супругов.

Когда можно разделить подарок

После подписания договора дарения у мужа или жены появляется именно личная собственность, а не совместная, принадлежащая обоим супругам. Такой подарок не делится при расторжении брака, и неважно, когда он появился – до свадьбы или после нее. Однако, юридическая практика доказывает, что имеется ряд ситуаций, которые могут повлиять на возможность раздела дарственной при разводе.

  Новые правила раздела имущества при разводе

К таким обстоятельствам можно отнести:

• Возможность опровержения факта дарения, признание договора недействительным. Документ, доказывающий факт передачи имущества в дар должен быть составлен правильно. В нем должно быть указано, что подарок дарится одному из супругов, а не обоим как свадебный подарок. Нельзя, чтобы присутствовала фраза о том, что даритель получает что-то взамен, в этом случае грамотный юрист может доказать, что вместо дарения имела место сделка купли-продажи, тогда дарственная машина или другое имущество при разводе подлежат разделу жене с мужем в равных долях.
• Стоимость подаренной недвижимости увеличена за счет капитальных вложений. Законодательство РФ разрешает претендовать на часть подаренной собственности второму супругу, если будут приведены доказательства, что вложения в увеличение стоимости объекта делались из общих средств. Такими способами увеличения стоимости являются капитальный ремонт, перепланировка жилья, модернизация и улучшение технического состояния. Суду будут необходимы доказательства участия второй половины – чеки на покупки материалов, комплектующих, акты выполненных работ, договора с бригадой ремонтников.
• Доказательство подарка семейной паре. Имущество каждого из супругов перестает быть личной собственностью при дарении даже от ближайших родственников, если можно доказать факт подарка на свадьбу обоим молодоженам. Тогда такая дарственная при разделе имущества при разводе семейной пары делится в равных частях.

Чтобы грамотно составить договор дарения, и в дальнейшем не возникла проблема, делится ли подаренная недвижимость, нужно обратиться к юристу по семейному праву, который предоставит консультацию.

Также можно обратиться на горячую линию юридического портала и оставить обращение. Когда придет ответ, что заявка принята, нужно ожидать звонка от специалиста.

Отправляя свои данные, вы соглашаетесь на их хранение и обработку.

Соглашение о разделе собственности

При расставании многие задаются вопросом о том, подлежит ли дарственная разделу при разводе. Юридическая практика показывает, что поделить такое имущество можно по обоюдному согласию или через судебный иск.

Супруги могут заключить мировое соглашение о разделе квартиры или машины, принадлежащей одной стороне, взамен на какие-либо уступки.

Но для стороны, которой такое имущество не было передано в дар, такое решение вопроса может быть рискованным, ведь собственник в любой момент может передумать.

  Отказ от квартиры при разводе супругов

Можно составить новый договор дарения, передарить недвижимость или автомобиль детям, и тогда уже никто не сможет претендовать на это имущество.

В случае если одна сторона желает все-таки получить долю из собственности второй половины, в суде придется доказать, что в период совместного проживания в квартире был сделан капитальный ремонт или перепланировка, что значительно повлияло на ее стоимость. Но это должны быть вещественные доказательства и свидетельские показания, которые смогут убедить суд.

А вот дарственная после развода супругов останется в единственном пользовании одариваемого и со своей собственностью он может совершать любые действия.

Раздел недвижимости и несовершеннолетние дети

Актуальное законодательство РФ защищает права и интересы детей, и если семейная пара имеет несовершеннолетних детей, процесс расторжения брака и раздел активов происходит только через судебные инстанции.

При вынесении решения суд всегда учитывает их имущественные права, и в зависимости от того, с кем останутся дети, может быть произведен раздел собственности с отклонением от правила выделения равных долей.

К примеру, новая редакция Семейного кодекса обязывает обоих родителей обеспечивать достойные условия для проживания детей, поэтому при разделе недвижимости большая доля может быть выделена тому из супругов, с кем после распада семьи будет жить ребенок.

Бывают случаи, когда договор дарения на квартиру или дом, где проживает семья оформлен на ребенка. Здесь опять возникает вопрос о том, дарственная при разводе делится или нет.

В Семейном Кодексе РФ указано, что если ребенок имеет свою долю в общей недвижимости, то она не подлежит разделению при расставании его родителей.

Это положение касается и подаренной недвижимости – она также не будет разделена, а останется в собственности ребенка.